O mercado residencial de Coimbra vai contar com um novo empreendimento de segmento premium. O Celas Parque, promovido pela Taga Urbanic e com projeto de arquitetura do atelier MASSLAB, representa um investimento estimado em cerca de 48 milhões de euros e contempla 23 mil metros quadrados de área total de construção.
Localizado em Celas, um dos bairros residenciais mais consolidados da cidade, o projeto oferece proximidade a importantes equipamentos e serviços ao mesmo tempo que beneficia da tranquilidade de um novo parque urbano mesmo à sua porta. A Universidade de Coimbra, o Hospital Universitário de Coimbra, escolas, comércio e o centro da cidade encontram-se nas imediações, enquanto a relação com o espaço verde constitui um dos elementos centrais da proposta.
O empreendimento contempla 112 apartamentos com tipologias que começam no T2, distribuídos por seis edifícios, com preços a partir de 4.300 euros por metro quadrado, e dirige-se a compradores que procuram uma solução residencial de gama superior, conjugando localização, arquitetura, conforto e qualidade dos espaços exteriores.
“Na Taga Urbanic, acreditamos que os empreendimentos de sucesso são aqueles que melhoram o quotidiano das pessoas. O Celas Parque reflete esta filosofia, combinando uma arquitetura bem pensada, um design inteligente dos apartamentos, luz natural e uma localização privilegiada para criar habitações que oferecem valor duradouro, não só para os residentes, mas também para a cidade de Coimbra.”
30% dos apartamentos vendidos antes do arranque da obra
Com início da construção previsto para outubro próximo, a comercialização do projeto já está em curso e apresenta, segundo a promotora, um ritmo positivo. “Já vendemos aproximadamente 30% do total de apartamentos disponíveis. Isto coloca-nos num excelente ritmo de vendas.” A conclusão do empreendimento está prevista para o primeiro trimestre de 2029.
A estratégia comercial assenta num posicionamento premium num mercado residencial que tem vindo a ganhar novos projetos e a atrair compradores com diferentes perfis. Para a Taga Urbanic, a procura atual não se limita à localização ou à dimensão da habitação, valorizando cada vez mais as características que contribuem para o conforto e para a qualidade de vida.
“Os compradores de hoje esperam muito mais do que um apartamento bem localizado. Procuram habitações que sejam confortáveis, funcionais, energeticamente eficientes e capazes de proporcionar uma melhor qualidade de vida.”
É neste enquadramento que o projeto procura diferenciar-se: “O Celas Parque oferece apartamentos concebidos de forma inteligente que maximizam cada metro quadrado, luz natural abundante, generosos espaços exteriores privados e uma localização única que combina a conveniência da cidade com o bem-estar proporcionado pela natureza.”
Arquitetura pensada para o contexto urbano
A arquitetura, a cargo do atelier MASSLAB, procurou estabelecer uma relação entre a expressão formal dos edifícios e as características do local.
“O projeto reflete o compromisso com a criação de ambientes urbanos centrados nas pessoas. A proposta arquitetónica inspira-se na composição clássica, adotando uma organização tripartida – base, corpo e coroamento – que equilibra expressão formal e funcionalidade”, explica a promotora.
A relação com a envolvente assume particular importância num projeto que pretende beneficiar simultaneamente da centralidade de Celas e da proximidade de um novo espaço verde.
Além disso, “as fachadas foram cuidadosamente concebidas em função da orientação solar e da envolvente urbana, maximizando o conforto dos residentes e respondendo simultaneamente a preocupações de sustentabilidade e privacidade.”
Um terreno com desafios para o desenvolvimento
A implantação de vários edifícios num terreno difícil constituiu um dos principais desafios identificados pela promotora para avançar com o empreendimento. “Isso exigiu que pensássemos de forma criativa para encontrar a solução certa – uma solução que integrasse os edifícios harmoniosamente no seu entorno, sem comprometer a qualidade dos apartamentos e o quotidiano dos residentes.”
O resultado pretende, assim, responder a duas escalas distintas: a do conjunto urbano e a da habitação individual. A organização dos edifícios e dos apartamentos procura garantir uma experiência residencial marcada pela luz, pelo conforto e pela funcionalidade, sem perder a relação com o espaço público e a natureza.
Millennium bcp apoia este projeto
O acompanhamento do projeto conta com o envolvimento do Millennium bcp. Para a Taga Urbanic, a relação estabelecida com a instituição financeira ultrapassa uma lógica estritamente bancária.
“Mais uma vez, o Millennium bcp abordou este projeto como um parceiro, em vez de como um banco tradicional. Desde o primeiro dia – antes mesmo de as primeiras máquinas terem começado a trabalhar – o banco contribuiu com o seu know-how e experiência, oferecendo soluções à medida para todos os obstáculos com que nos deparámos.”
O Celas Parque representa uma das apostas da Taga Urbanic no mercado residencial premium de Coimbra. O projeto pretende capitalizar a centralidade de Celas, mas também uma procura que, segundo a promotora, está cada vez mais orientada para uma combinação entre localização, qualidade construtiva, eficiência, espaço exterior e condições de habitabilidade.
