O empreendimento Finisal, promovido pela Glowing, está a nascer em Alcácer do Sal com o objetivo de responder à crescente procura por destinos autênticos, de baixa densidade, tranquilos e integrados na natureza.
Localizado junto ao rio Sado, o empreendimento aposta num posicionamento residencial premium e procura tirar partido da crescente atratividade de Alcácer do Sal, beneficiando também da proximidade a destinos como Comporta, Melides e Tróia e às principais praias da costa alentejana. Além disso, as excelentes acessibilidades a Lisboa tornam o projeto “particularmente atrativo tanto para segunda habitação como para investimento”, refere a Glowing.
Segundo a promotora, o objetivo passa por criar uma oferta que combine qualidade arquitetónica, integração paisagística e uma forte ligação ao território. “Mais do que um simples empreendimento imobiliário, o projeto procura criar uma experiência de vida ligada ao rio, à autenticidade de Alcácer do Sal e ao ritmo próprio da região”, refere a Glowing.
39 apartamentos entre T0 e T3
O Finisal integra 39 apartamentos, com tipologias entre T0 e T3, concebidos para responder tanto a compradores finais como a investidores. “Todas as frações foram concebidas com foco na funcionalidade, luminosidade, relação com o exterior e conforto contemporâneo”, diz a promotora.
O projeto ocupa uma área global de cerca de 5.985 metros quadrados, incluindo unidades residenciais, zonas comuns, espaços exteriores, estacionamento e áreas de apoio.
Os preços começam nos 275 mil euros, refletindo o posicionamento premium do empreendimento e a valorização registada nos últimos anos na região de Alcácer do Sal e na envolvente da Comporta.
A comercialização encontra-se em curso e, de acordo com a promotora, mais de metade das frações já foram vendidas. A procura tem vindo tanto do mercado nacional como internacional, sobretudo de compradores que pretendem ativos imobiliários associados a um conceito de lifestyle e com potencial de valorização.
Arquitetura inspirada na paisagem e no rio
O projeto arquitetónico foi desenvolvido pelo atelier Promontório e teve como principais preocupações a integração na paisagem, a valorização da luz natural e a relação com o rio Sado.
A linguagem arquitetónica equilibra sofisticação e simplicidade e privilegia materiais naturais, tonalidades suaves e uma forte ligação entre os espaços interiores e exteriores. Entre os desafios do desenvolvimento esteve também a preservação das vistas para o Castelo de Alcácer do Sal, uma das preocupações assumidas pela equipa projetista.
Segundo a Glowing, o objetivo foi criar “um edifício sofisticado, discreto e profundamente ligado ao território onde se insere”, evitando soluções excessivamente massificadas.
Sustentabilidade e certificação LEED
A sustentabilidade foi um dos pilares do projeto desde a fase inicial. O Finisal foi concebido para obter a certificação LEED (Leadership in Energy & Environmental Design), tornando-se, segundo a promotora, “um dos primeiros edifícios habitacionais em Portugal a receber esta certificação.”
Entre as medidas previstas destacam-se soluções de elevado desempenho térmico, otimização da orientação solar, sistemas eficientes de climatização e aquecimento de águas, redução do consumo de água, iluminação LED e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. O empreendimento inclui ainda espaços dedicados a bicicletas, numa aposta na mobilidade suave.
“Acreditamos que a sustentabilidade deixou de ser apenas um elemento diferenciador para passar a ser um requisito essencial em qualquer projeto imobiliário contemporâneo”, sublinha a promotora.
Piscina, spa e vista para o Sado
O projeto contempla um conjunto de comodidades destinadas a residentes e utilizadores turísticos, incluindo piscina e zonas exteriores de lazer com vista para o rio Sado, ginásio, spa e estacionamento.
A localização permite ainda acesso direto ao centro histórico de Alcácer do Sal, combinando proximidade à natureza com serviços e oferta urbana.
Millennium bcp apoia este projeto
Para a Glowing, o Finisal surge num momento de crescente procura por localizações alternativas aos grandes centros urbanos e aos mercados mais consolidados do litoral alentejano.
“O mercado atual procura destinos alternativos aos grandes centros urbanos, com menor densidade, melhor equilíbrio entre vida pessoal e profissional e maior componente experiencial”, refere a empresa.
A promotora acredita que Alcácer do Sal reúne condições para beneficiar desta tendência, posicionando-se como uma alternativa mais autêntica e exclusiva a outros destinos da região.
O Finisal contou com o apoio do Millennium bcp. A Glowing considera que o banco teve “um papel muito importante para a concretização e desenvolvimento do projeto, assegurando um parceiro sólido e alinhado com a visão de longo prazo do empreendimento.” Num contexto de mercado exigente e em constante transformação, “é fundamental contar com instituições como o Millennium bcp, capazes de compreender o posicionamento e potencial dos projetos imobiliários diferenciadores”, acrescenta.
Com um investimentos superior a 16 milhões de euros e conclusão prevista para o verão de 2027, o Finisal pretende reforçar a oferta residencial de Alcácer do Sal, acompanhando a crescente procura por produtos imobiliários associados à qualidade de vida, sustentabilidade e contacto com a natureza.
