Nos últimos anos, a reabilitação urbana tornou-se uma prioridade estratégica em Portugal, respondendo à necessidade de revitalizar centros históricos, recuperar edifícios degradados e modernizar o parque imobiliário existente. Nesse contexto, o MAP Group / MAP Engenharia e Construção destaca-se como um agente de referência, porque aplica a sua sólida experiência em construção em intervenções que combinam rigor técnico, preservação patrimonial e inovação.
O núcleo do grupo continua firmemente ancorado na construção, com três empresas especializadas que formam a base do seu know-how. A MAP Engenharia e Construção lidera grandes projetos estruturais, abrangendo residências, escritórios, hotelaria, comércio e logística.
A MAP Spaces atua no fit-out e na requalificação de interiores, transforma espaços comerciais, hotéis e escritórios. A “VILLAS, a MAP Group Company” dedica-se à construção de nicho, de moradias de luxo, com um cuidado boutique e atenção ao detalhe que se revela essencial em projetos de reabilitação urbana de elevado padrão.
Entre os projetos mais recentes, o novo hotel BOHOPO Formosa, no Porto, ilustra bem a abordagem do grupo. Localizado numa zona central de elevado valor patrimonial, o projeto prevê a demolição parcial do edifício existente, mantendo a fachada histórica, e a reconstrução de uma estrutura moderna com cerca de 2.500 m². Esta intervenção exige elevada sensibilidade urbana e técnica, porque combinam a conservação do património com soluções construtivas modernas e eficientes.
Outro exemplo, o HorizOn Tejo, da Habitat Invest, resulta da reabilitação e ampliação de um edifício histórico situado na Calçada Marquês de Abrantes, na zona de Santos, em Lisboa. Esta intervenção manteve cuidadosamente a fachada original, preservando a traça arquitetónica característica da área, enquanto o interior foi transformado num condomínio moderno, completamente alinhado ao design urbano de Santos.Este projeto exemplifica a capacidade da MAP Engenharia e Construção em integrar soluções técnicas avançadas, como a execução de contenção periférica para permitir duas caves de estacionamento num terreno bastante desnivelado, respeitando simultaneamente o carácter histórico da cidade.
Para além das competências construtivas, a MAP integra serviços complementares que reforçam a proposta de valor em reabilitação urbana. A MAP Property Services garante a gestão e manutenção de edifícios ao longo do tempo, preservando o seu valor e durabilidade, enquanto a MAP Real Estate oferece plataformas de co-investimento, o que permite partilhar riscos e potenciar o retorno efetivo para os parceiros.
A reabilitação urbana apresenta diversos desafios: estruturas existentes com degradação variável, restrições patrimoniais, logística complexa em centros urbanos densos e a necessidade de conciliar conservação com modernização e eficiência energética. Por outro lado, surgem oportunidades significativas, como incentivos públicos, regimes especiais para Áreas de Reabilitação Urbana (ARU) e crescente interesse de investidores por projetos de regeneração urbana sustentável.
A atuação da MAP demonstra que este segmento é uma extensão natural do seu core construtivo. Ao integrar experiência técnica, atenção ao detalhe e soluções de serviços e investimento, o grupo consegue oferecer propostas completas, que vão além da obra, abrangendo operação futura, sustentabilidade e valorização patrimonial. Projetos como o BOHOPO Formosa provam que a MAP não se limita a construir, mas transforma territórios, contribuindo para a regeneração urbana com qualidade e credibilidade.
Hoje, o MAP Group confirma a sua capacidade de intervir em contextos urbanos complexos. O grupo aplica a sua experiência consolidada em construção e valoriza o património. Recupera edifícios existentes, promove a transformação sustentável das cidades, preserva a história e reforça a qualidade de vida das comunidades.