De acordo com a análise do Office Flashpoint da JLL, foram registadas nove operações, com uma área média de 516 m². A zona mais ativa do mês foi o Parque das Nações, com 48% da atividade, e a procura foi dominada pelas empresas de TMT’s & Utilities, que representaram 42% do total da área ocupada.
Mariana Rosa, Head of Office/Logistics Agency & Transaction Management da JLL, destaca que "setembro marcou a volta de muitos colaboradores aos escritórios numa base mais constante, após meses de ausência devido à pandemia. As empresas já perceberam a importância do escritório físico como um ponto central do network interno, disso não há dúvida. Contudo, esta vontade de reativar o dia-a-dia ainda não se traduziu na procura de novos espaços em Lisboa. Há uma clara presença de operações de pequena dimensão, por necessidade imediata, com as operações de grande escala ainda em standby".
O mercado de Lisboa registou um decréscimo de 30% na comparação do período acumulado de janeiro a setembro com igual período do ano passado, num total de 102.041 m². Nos primeiros 9 meses deste ano, foram concretizadas 71 operações, com uma área média de 1.437 m².
Neste período, as zonas do Prime CBD, Parque das Nações e Corredor Oeste registaram quotas em torno dos 20% cada. As empresas do setor Serviços Financeiros foram as mais dinâmicas, agregando 35% da ocupação do mercado ao longo do ano.
Take Up de escritórios soma os 8.070 m2 no Porto
Já o mercado de escritórios do Porto somou um total de 8.070 m² ocupados no mês de setembro, um dos melhores meses do ano, e um take up semelhante ao de setembro de 2019 e muito acima dos 500 m² colocados em agosto.
O Office Flashpoint da JLL mostra que, neste mês, registaram-se 7 transações, numa área média de 1.153 m². o CBD-Baixa foi a zona mais dinâmica, com 63% do total da área ocupada, acolhendo a maior operação do mês, designadamente a expansão da Natixis no Porto Business Plaza, num total de 4.400 m². Segundo a JLL, esta operação influenciou também a segmentação da procura, com os “Serviços Financeiros” a representar 55% do take up do mês.
No acumulado do ano, o mercado da Invicta está 28% acima da ocupação de 2019, com 38.650 m² ocupados entre janeiro e setembro, num total de 35 operações e uma área média de 1.104 m². A zona do CBD Boavista foi a mais procurada, concentrando 35% da ocupação do ano.
Mariana Rosa, Head of Office/Logistics Agency & Transaction Management da JLL, comenta em comunicado de imprensa que "no Porto, onde assistimos a uma fase diferente de maturidade, o panorama em setembro foi bem mais positivo do que em Lisboa, pelo que, mesmo num contexto como o atual, pode apresentar um desempenho mais favorável, especialmente na comparação com o ano passado".
