O terreno localiza-se em Águas Santas na Rua Dr. António dos Santos, Concelho da Maia, no Distrito do Porto, num local próximo à N208 e bons acessos rodoviários à A4. Situa-se numa zona de expansão urbanística com alguma edificação multi e uni familiar nas proximidades .
Trata-se de um terreno com uma área de 8.159,70 m2 destinados a construção urbana sem qualquer edificação. De acordo com o atual PDM o terreno terá um Índice de Ocupação de Solo de 0,45, com uma Área Bruta de Construção de 3.671,86 m2. Estudos preliminares apontam para uma cave com 1.000,00 m2 , Área Bruta de Construção acima do Solo de 2.671,86 m2 e 25 fogos de tipologia T2 com uma Área Útil Média Privativa de cerca de 90,84 m2.
Classe Energética: Isento
