Uma das zonas mais nobres da cidade do Porto prepara-se para receber um novo empreendimento residencial de luxo. O Arthouse Boavista, promovido pela Invicta Park Capital, representa um investimento estimado em 25 milhões de euros e afirma-se como um projeto de reinterpretação contemporânea do histórico Edifício Tenente Valadim, situado junto à emblemática Avenida da Boavista.
Para quem valoriza arquitetura premiada, arte, design, serviços e privacidade
Mais do que um edifício habitacional, o Arthouse Boavista é apresentado pelo promotor como “uma obra-prima residencial” que alia história, arte e modernidade. Trata-se do primeiro projeto habitacional desta dimensão e carácter na zona, posicionando-se como um residencial ultra-premium e lifestyle boutique development, direcionado a um nicho de compradores sofisticados, nacionais e internacionais, que valorizam arquitetura premiada, arte, design, serviços, privacidade, sustentabilidade e verdadeira exclusividade. “O projeto não compete no segmento médio-alto; está ao nível das branded residences internacionais, com identidade própria”, sublinha o promotor.
Reconhecido nos International Property Awards 2024-2025, onde foi premiado em duas categorias, “o empreendimento posiciona-se no mesmo patamar de projetos boutique de cidades como Londres, Paris ou Miami, mas com a tranquilidade, segurança e qualidade de vida únicas do Porto.” O conceito do Arthouse Boavista assenta na criação de uma experiência residencial elevada, combinando arquitetura premiada, design autoral e curadoria artística com conforto absoluto, privacidade e serviços de hotelaria cinco estrelas.
Um projeto singular e sofisticado
O projeto de arquitetura é assinado pelo atelier Ferreira de Almeida Arquitectos, com uma abordagem orientada para a integração harmoniosa entre património e contemporaneidade, máxima entrada de luz natural e elevados padrões de conforto térmico e acústico. Os interiores foram concebidos pela premiada designer Carla Guilhem e incluem obras do artista plástico Jotape, transformando as áreas comuns em verdadeiras galerias privadas, o que reforça a singularidade e sofisticação do projeto.
Com uma localização privilegiada, o empreendimento beneficia da proximidade ao Parque da Cidade, ao mar, à Fundação de Serralves e à Casa da Música, combinando cultura, lazer e natureza, além de acessos rápidos ao centro da cidade e ao aeroporto.
24 apartamentos e diversas comodidades premium
O Arthouse Boavista oferece 24 residências exclusivas distribuídas por seis pisos, com tipologias T1, T2, T2 duplex, T3 e T4 e áreas que podem atingir os 430 metros quadrados. Muitas frações incluem jardins privativos, terraços de grandes dimensões, walk-in closets, lavandaria independente, elevador privativo ou exclusivo, garagem e arrumos. A carpintaria foi desenhada com base na experiência adquirida em hotéis de cinco estrelas na Europa, aliando funcionalidade e materiais de elevada qualidade.
No que respeita a preços, o promotor refere apenas que o projeto se posiciona “no topo do mercado residencial do Porto”, refletindo a excelente localização, a exclusividade de apenas 24 unidades, os acabamentos premium, a tecnologia de última geração e as dimensões generosas.
Entre as comodidades, o Arthouse Boavista inclui concierge 24 horas, ginásio, garrafeira privativa com capacidade para mais de mil garrafas, lounges, biblioteca, espaço de co-working, sala de cinema, sala para crianças, estacionamento e arrumos. “Viver no Arthouse é abrir a porta da sua garrafeira e escolher entre vinhos cuidadosamente selecionados, ser recebido por um concierge que antecipa necessidades com absoluta discrição e integrar uma comunidade que partilha valores de cultura, design e privacidade”, afirma o promotor.
Sustentabilidade e eficiência energética: elementos estruturantes desde o início
No Arthouse Boavista a sustentabilidade, a eficiência energética e a construção responsável, alinhadas com as melhores práticas internacionais, foram assumidas como elementos estruturantes desde o início. A reabilitação do edifício permitiu reduzir emissões comparativamente a uma construção nova, preservar o património arquitetónico, implementar isolamento térmico avançado, instalar sistemas de climatização de alta eficiência e alcançar uma melhoria substancial do desempenho energético. “No mercado de luxo europeu, a sustentabilidade deixou de ser apenas uma tendência e tornou-se um requisito essencial, refletindo a consciência ambiental e o valor agregado do empreendimento”, afirma o promotor.
O desenvolvimento do Arthouse Boavista implicou desafios significativos, desde a reabilitação estrutural de um edifício histórico à integração entre preservação patrimonial e exigências técnicas contemporâneas. Segundo o promotor, estes foram superados através de uma equipa técnica especializada, engenharia de excelência e planeamento rigoroso, resultando num empreendimento que combina tradição, inovação e sofisticação.
Arthouse Boavista é apoiado pelo Millennium bcp
O projeto encontra-se em fase final de obra, com conclusão prevista para agosto próximo, e em avançado estágio de comercialização. A procura tem sido consistente, tanto por compradores nacionais como internacionais. “Restam apenas algumas unidades disponíveis, tornando este o momento ideal para conhecer o projeto”, refere a Invicta Park Capital.
O papel do Millennium bcp foi considerado “fundamental no desenvolvimento do empreendimento, assegurando a solidez financeira e a estabilidade institucional necessárias a um projeto desta dimensão,” salienta o promotor. E adianta: “Parcerias bancárias estratégicas são determinantes em empreendimentos inovadores e de alto impacto, pois permitem gerir riscos de forma estruturada, assegurar financiamento contínuo e transmitir confiança a investidores e compradores.”
