Quando um projeto é bem-sucedido, a sua continuidade acontece naturalmente. Foi precisamente isso que aconteceu com o Cubic II, que representa a segunda fase de um empreendimento residencial de referência na cidade da Maia, integrado no conceito Cubic Apartments.
Promovido pela Exitoperegrino, Lda., o projeto distingue-se pela arquitetura contemporânea, linhas elegantes e uma forte aposta no conforto, qualidade e bem-estar dos residentes. As áreas generosas, os acabamentos de elevada qualidade e a atenção ao detalhe posicionam o Cubic II como uma solução diferenciadora no mercado local.
Áreas amplas e layouts funcionais
O empreendimento situa-se na Avenida 5 de Outubro, junto ao Parque dos Maninhos, em plena cidade da Maia, beneficiando de uma localização privilegiada que combina tranquilidade, proximidade a espaços verdes e centralidade urbana.
O Cubic II disponibiliza tipologias T1, T2, T3 e T4, com áreas amplas e layouts funcionais. As habitações estão distribuídas por dois blocos — A e B — totalizando 46 frações residenciais.
No total, o empreendimento apresenta uma área de construção de 8.605 m², repartida entre 5.530 m² destinados à habitação, 335 m² de varandas e galerias cobertas e 2.740 m² de estacionamento em cave.
O projeto posiciona-se no segmento residencial médio-alto, com foco na qualidade, conforto, design e funcionalidade, sendo pensado tanto para habitação própria como para investimento. De acordo com a tabela de vendas, os preços variam em função da tipologia e do piso, situando-se em média entre 3.000 euros e 3.600 euros por metro quadrado.
A assinatura arquitetónica é do Estúdio BLK-Porto Arquitectura, liderado pelo arquiteto Fernando Morais Gomes, cuja abordagem privilegia a arquitetura contemporânea, a funcionalidade dos espaços, a integração com a envolvente e a utilização de materiais nobres e soluções construtivas de elevada qualidade. O arquiteto tem uma presença significativa na cidade da Maia, onde já desenvolveu vários edifícios de referência na zona envolvente.
Sustentabilidade, eficiência energética e comodidades
A sustentabilidade constitui também um dos pilares do projeto. Entre as soluções adotadas destacam-se o sistema fotovoltaico UPAC, bomba de calor para águas quentes sanitárias, caixilharia com corte térmico, estores térmicos motorizados, isolamentos reforçados, ventilação mecânica independente, iluminação LED e cobertura plana invertida com isolamento XPS.
O edifício terá certificação energética A, refletindo um elevado desempenho em termos de eficiência energética. Entre as medidas implementadas no que diz respeito a esta área encontram-se ainda o sistema solar fotovoltaico, caixilharia RPT com vidros duplos e isolamentos térmicos e acústicos de elevada performance.
O empreendimento inclui também diversas comodidades pensadas para o quotidiano dos residentes, como garagens fechadas (box) para todas as frações e dupla caixa de elevadores em cada bloco, garantindo maior fluidez nas horas de maior utilização. A proximidade a espaços verdes, comércio, serviços e transportes reforça a atratividade da localização.
Conclusão da obra prevista para o quarto trimestre de 2027
A obra iniciou-se a 1 de outubro de 2025 e encontra-se atualmente em fase inicial de construção. A comercialização já está em curso e cerca de 17% das unidades encontram-se vendidas ou reservadas, demonstrando uma aceitação positiva e alinhada com as expectativas do promotor.
A conclusão do Cubic II está prevista para o quarto trimestre de 2027, representando um investimento total aproximado de 19 milhões de euros.
O desenvolvimento do projeto implicou alguns desafios técnicos, nomeadamente a integração de soluções construtivas de elevada qualidade, a implementação de sistemas de eficiência energética e a coordenação entre arquitetura contemporânea e funcionalidade dos espaços. Estes desafios foram superados através de uma equipa técnica experiente, de um planeamento rigoroso e do envolvimento de parceiros especializados, incluindo a empresa construtora Gabriel Couto S.A., reconhecida pela sua competência técnica e histórico de obras de grande dimensão no país.
Millennium bcp acompanha este projeto
Segundo o promotor, o Cubic II procura responder às exigências atuais do mercado habitacional, oferecendo áreas generosas, eficiência energética de classe A, garagens box, acabamentos premium e uma localização central com elevada qualidade de vida, características que o tornam adequado tanto para famílias como para jovens profissionais e investidores.
Este empreendimento é acompanhado pelo Millennium bcp. O banco “desempenhou um papel relevante ao apoiar o desenvolvimento e avanço do projeto, contribuindo para a sua viabilidade financeira e para a confiança dos compradores”, refere o promotor.
O Cubic II reforça assim a continuidade de um conceito residencial de referência na Maia, conciliando arquitetura contemporânea, qualidade construtiva, sustentabilidade e centralidade urbana
