A poucos minutos do centro de Ferragudo e das praias do concelho de Lagoa, o Ferragudo Hills Residence está praticamente vendido e já é habitado. Promovido pela Patrimoinimmo Portugal, o empreendimento representou um investimento de cerca de 18 milhões de euros e conta com o apoio do Millennium bcp.
Dois edifícios, 37 apartamentos, piscina e jardins
Implantado numa zona elevada de Ferragudo, o condomínio beneficia de vistas desafogadas, exposição solar e proximidade às praias, à marina de Portimão, aos principais acessos rodoviários, comércio e serviços. O projeto procurou conjugar estas características com uma oferta residencial orientada para o conforto e a qualidade construtiva.
O empreendimento é composto por 37 apartamentos, distribuídos por dois edifícios, com tipologias entre T1 e T3. As frações distinguem-se pelas áreas generosas, terraços, cozinhas totalmente equipadas e soluções de isolamento térmico e acústico, complementadas por acabamentos contemporâneos.
O condomínio privado, com acesso condicionado, inclui piscina exterior equipada com bomba de calor para aquecimento da água, áreas ajardinadas e espaços comuns destinados ao lazer e convívio. Todas as frações dispõem ainda de estacionamento privativo.
Mercado deu resposta positiva
A conclusão da obra veio confirmar a resposta positiva que o empreendimento encontrou junto do mercado. Atualmente, o Ferragudo Hills Residence encontra-se habitado e resta apenas um apartamento para venda.
O perfil dos compradores revela também o peso da procura internacional no projeto: cerca de 80% dos proprietários são estrangeiros, sendo os restantes compradores nacionais. A idade média dos compradores é superior a 55 anos, refletindo uma procura associada sobretudo a habitações de maior conforto e qualidade numa localização algarvia consolidada.
O preço médio de comercialização situou-se nos 600 mil euros, colocando o empreendimento num segmento residencial orientado para compradores com capacidade financeira elevada e forte presença internacional.
Ferragudo mantém procura
A localização foi um dos fatores determinantes para o posicionamento e sucesso do projeto. Ferragudo tem vindo a reforçar a sua atratividade residencial, mantendo a identidade associada à antiga vila piscatória e, simultaneamente, beneficiando da proximidade de praias, campos de golfe, marina e da cidade de Portimão.
Esta combinação tem contribuído para a procura por imóveis destinados quer para residência permanente, quer para segunda habitação, num contexto em que a oferta de construção nova continua limitada em várias zonas do Algarve.
No Ferragudo Hills Residence, a opção passou por criar uma escala relativamente contida, com apenas 37 apartamentos, apostando na relação entre os espaços privados e as áreas comuns.
A arquitetura contemporânea é marcada por linhas depuradas, grandes superfícies envidraçadas e uma forte ligação entre os interiores e os espaços exteriores. A exposição solar e a entrada de luz natural foram igualmente consideradas na organização dos edifícios e das frações.
Millennium bcp como parceiro estratégico
O Millennium bcp assumiu o papel de parceiro no desenvolvimento do empreendimento. De acordo com a Patrimoinimmo Portugal, a intervenção do banco contribuiu para acelerar o calendário de construção.
“O Millennium bcp é parceiro estratégico deste empreendimento, reforçando a aposta do banco em projetos que contribuem para aumentar a oferta habitacional em zonas de elevada procura e que promovem soluções residenciais de qualidade.”
Para o promotor, o apoio da instituição financeira teve impacto direto na concretização do projeto: “O acompanhamento do Millennium bcp permitiu acelerar a data de construção deste empreendimento.”
A evolução do Ferragudo Hills Residence está também a ter consequências na estratégia futura da empresa. O nível de vendas alcançado e o desempenho financeiro do projeto estão a permitir à Patrimoinimmo Portugal avançar para uma nova operação de maior dimensão e posicionamento.
“Com a fase de construção avançada e um volume de vendas de apartamentos, permite-nos dar início a um novo projeto que será maior e mais luxuoso.”
A relação entre promotor e banco é, por isso, apresentada como uma experiência positiva para ambas as partes.
Mais do que assinalar a conclusão de um empreendimento, os resultados do Ferragudo Hills Residence parecem funcionar como uma referência para a próxima etapa da Patrimoinimmo Portugal. A elevada percentagem de compradores estrangeiros e o preço médio de comercialização demonstram a existência de procura para produto residencial de gama elevada em localizações consolidadas do Algarve.
