Com uma carteira de 2.800 novos fogos a entrar em licenciamento em 2022, Vila Nova de Gaia é o concelho do país com mais habitações em carteira, mostram os últimos números do Pipeline Imobiliário, apurado pela Confidencial Imobiliário. Trata-se de uma subida de 29% no número de fogos face ao ano anterior.
Vila Nova de Gaia tem mais 690 casas em processo de licenciamento do que Lisboa, onde se contabilizam 2.120 unidades em pipeline, ou mais 1.150 que no Porto, onde a carteira de promoção residencial é de 1.650 fogos, dois concelhos que registaram descidas de 16% e 23%, respetivamente, face ao ano anterior.
Gaia faz assim parte do conjunto de concelhos com mais de 1.000 unidades residenciais em licenciamento, no qual se voltam a incluir, além de Lisboa ou Porto, Matosinhos e Braga e, pela primeira vez, Oeiras e Guimarães, todos com pipelines entre as 1.000 e as 1.500 unidades.
No ano passado, foram submetidos a licenciamento municipal em Portugal Continental um total de 19.500 novos projetos de habitação que somam 43.800 fogos, uma subida homóloga de 20% em número de projetos e de 17% em número de fogos.
Este pipeline nacional recupera a carteira de promoção residencial para os níveis de 2020 quando, apesar dos receios iniciais de uma travagem brusca no lançamento de novas promoções residenciais, a atividade se manteve em linha com 2019, ano que tinha marcado um recorde de novos fogos em pipeline (47.150). Em 2020, o pipeline residencial registou a submissão de 46.350 novos fogos a licenciamento. Ou seja, algum eventual efeito da pandemia no ritmo de promoção residencial acabou por fazer sentir-se em 2021, com uma quebra de 19% na atividade e com um pipeline que ficou abaixo de 2018.
