Está perto da conclusão o novo projeto residencial da zona de Ramalde, o Senhora do Porto Residence, promovido pela Imotolouse. Os primeiros apartamentos serão entregues já a partir de janeiro.
Pensado para as famílias do segmento médio do mercado, o Senhora do Porto Residence é constituído por 51 apartamentos de tipologias T1 a T4, com áreas brutas privativas entre os 60 e os 280 metros quadrados (incluindo varandas), distribuídos por dois blocos, A e B. Tem ainda duas lojas no piso térreo. A área de construção total, acima e abaixo da cota de soleira, é de cerca de 12.000 metros quadrados, incluindo o estacionamento em cave.
Em entrevista ao Público Imobiliário, a Frontcity, que assina o projeto de arquitetura, pela mão do arquiteto Vitor Mah, descreve que “o projeto Senhora do Porto Residence toma como princípios a caracterização física do terreno e a sua relação com a envolvente próxima, uma vez que colmata uma malha urbana existente com uma nova zona de expansão da cidade. Desta forma, projetou-se um empreendimento dividido em dois blocos habitacionais separados por um novo arruamento público com estacionamento e zonas verdes, criando assim um conjunto habitacional marcante na cidade pensado para proporcionar o máximo de conforto a cada família. Pretendeu-se criar edifícios com uma identidade própria, nomeadamente com a criação de fachadas dinâmicas conferidas pela geometria das varandas que percorrem todo o edifício e com a impregnação de materiais e elementos modernos, como vegetação, tetos de madeira, ripado metálico e guardas em vidro”.
Por outro lado, os interiores do Senhora do Porto Residence são “amplos e valorizados pela escolha de acabamentos contemporâneos, conferindo um toque de modernidade e simplicidade conjugada com a amplitude dos espaços e com a luz natural que inunda os apartamentos através das amplas janelas. Espaço, privacidade e centralidade são elementos que definem o empreendimento, para que o bem-estar e tranquilidade façam parte do dia-a-dia. Na Frontcity “pensamos em projetar mais do que uma casa, uma forma de vida. O modo como cada família vai experienciar o espaço é a nossa prioridade e inspiração”.
Mickael Loureiro, da Imotolouse, destaca a localização deste projeto, “numa zona calma, mas próxima de todos os acessos principais da rede de mobilidade da cidade, bem como dos mais importantes pontos de comércio e serviços. É o privilégio da proximidade de tudo o que o Porto oferece”. E completa que “mais do que projetar uma casa, pensamos em projetar uma forma de vida. O modo como cada família vai experienciar o espaço é a nossa prioridade e inspiração”.
Por outro lado, a sustentabilidade “foi tida em conta desde a conceção inicial do projeto, com a rentabilização máxima da área em proveito dos apartamentos, à implementação de sistemas passivos como por exemplo a orientação solar dos volumes e das fachadas, dimensões e orientação das aberturas, varandas e terraços como elementos de proteção”.
Este projeto tem certificação energética A, “incorporando sistemas construtivos na composição das paredes isoladas com sistema Etics e caixilharia térmica com vidro duplo, ambos com um bom desempenho no isolamento térmico”. Os edifícios integram ainda sistemas de painéis solares para aquecimento das águas e ar condicionado multisplit, bem como pré-instalação de sistemas de carregamento de veículos elétricos no estacionamento.
Em paralelo, nas áreas exteriores foram escolhidas plantas autóctones e a aposta recaiu sobre áreas ajardinadas permeáveis de grande dimensão, bem como zonas de lazer comuns, que incluem parque infantil, campo de padel, e sala de convívio com terraço exterior.
Neste momento, os edifícios já estão concluídos, e estão a ser terminadas as obras de urbanização do novo arruamento. 70% das unidades já estão vendidas, segundo a promotora.
Millennium bcp “desempenhou um papel fundamental no desenvolvimento do projeto”
Mickael Loureiro recorda que o Millennium bcp, que apoiou este projeto, “desempenhou um papel fundamental no desenvolvimento do Senhora do Porto Residence, não só apoiando a execução da obra, mas também com acompanhamento estratégico ao longo de todo o processo. A experiência do banco no setor imobiliário e a capacidade de entender as necessidades do projeto foram determinantes para a viabilidade e avanço do empreendimento”, conclui.
