Começa a ganhar forma, no coração da cidade da Maia, o Maia Prestige, um empreendimento residencial que se destaca pela arquitetura contemporânea que dá continuidade a todo o perfil urbanístico da zona em que está inserido. Concebido para responder às exigências atuais de conforto, qualidade de vida e localização privilegiada, este projeto de referência posiciona-se como uma opção tanto para habitação própria como para investimento.
Aposta em materiais de elevada qualidade e acabamentos que valorizam os detalhes
Promovido pela empresa Asterisco Abstrato, Lda., o edifício está a ser construído numa zona estratégica da cidade, junto à Câmara Municipal da Maia, à estação de metro Fórum Maia e ao Hospital Trofa Saúde. A sua localização garante acesso facilitado a serviços, comércio e transportes.
O empreendimento contempla 20 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, distribuídos por cerca de 4.500 metros quadrados de área de construção. Com um posicionamento no segmento residencial premium em contexto de centro de cidade, apresenta um preço médio de venda de 3.300 euros por metro quadrado.
O projeto é assinado pelo atelier HMVN Arquitetos Associados, que procurou dar continuidade à linguagem arquitetónica local, marcada por uma elevada densidade edificada, e apostou na utilização de materiais e equipamentos de origem nacional. A proposta privilegia soluções de baixa manutenção, qualidade de construção e eficiência energética.
Em cada fração foram utilizados materiais de elevada qualidade e acabamentos que valorizam os detalhes, com o objetivo de proporcionar um estilo de vida confortável e sofisticado.
Sustentabilidade e eficiência energética
A sustentabilidade foi igualmente considerada, com a adoção de soluções que permitem uma baixa manutenção e um desempenho eficiente do ponto de vista energético e acústico.
Segundo o promotor, “acreditamos que os custos de condomínio deverão ser o mais baixos possível, pois isso ajuda na qualidade da sua manutenção e impacto na vida dos futuros condóminos”. Neste sentido, foi também assegurada a individualização dos consumos por fração, contribuindo para uma gestão mais eficiente dos encargos comuns.
O edifício terá classe energética A e integra diversas soluções ao nível da eficiência, como bombas de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias, caixilharias com corte térmico e acústico, ventilação natural das frações, garantindo as trocas de ar sem necessidade de abertura de janelas, soalhos multicamada, elevadores eficientes, cozinhas totalmente equipadas e sistemas de ar condicionado de última geração. O Maia Prestige inclui ainda garagens fechadas com pontos de carregamento para veículos elétricos, acompanhando as exigências da mobilidade sustentável, e uma sala de condomínio localizada no último piso, com acesso a um terraço.
Conclusão prevista para o final de 2027
Atualmente em fase de construção, o projeto encontra-se na etapa de estrutura e alvenarias e conta já com 95% das unidades comercializadas. A sua conclusão está prevista para o final de 2027, representando um investimento global na ordem dos seis milhões de euros.
O desenvolvimento do Maia Prestige enfrentou alguns desafios, nomeadamente ao nível dos processos de licenciamento. Como refere o promotor, “a aprovação em todos os órgãos públicos apresenta sempre dificuldades, pois existem várias especialidades que têm que ser validadas por diversos organismos”. A escassez de mão de obra e a volatilidade dos custos de materiais e equipamentos, no contexto exigente do setor da construção, foram também fatores relevantes.
Millennium bcp acompanha o desenvolvimento do projeto
Relativamente à forma como este empreendimento responde às necessidades do mercado habitacional atual, o promotor sublinha que “o país precisa de habitação nova, tendo em linha de conta os níveis de conforto e qualidade dos padrões de vida de hoje em dia”. Acrescenta ainda que, sendo a compra de casa “o maior investimento de uma família, o preço não é o mais importante, mas sim o que o produto pode oferecer ao longo da vida útil”. Com a maioria das aquisições a serem feitas com recurso ao crédito à habitação, defende que “os compradores devem valorizar o tipo de construção e não apenas o seu preço, já que, ao longo do tempo, as diferenças acabam por se diluir com os custos de manutenção”.
No que diz respeito ao financiamento, o promotor destaca a importância do papel do Millennium bcp no desenvolvimento do projeto. “O banco é nosso fornecedor e parceiro desde o início da nossa atividade. Uma instituição bancária que entenda os desafios dos clientes e seja flexível para atender as necessidades dos empreendimentos é, e será, um parceiro muito importante para o desenvolvimento imobiliário”, afirma.
