O empreendimento residencial Olea Village continua a afirmar-se como uma forma de habitar com qualidade em Camarate, numa urbanização em pleno crescimento com uma localização privilegiada. Os novos lotes 16 e 73, do promotor Bea Be Environmental Applications, S.A., dão continuidade aos restantes edifícios que compõem o empreendimento, destacando-se pela qualidade de construção e pela atenção ao detalhe.
Luz natural com papel central na conceção dos edifícios
Localizado no Parque das Oliveiras, em Camarate, e beneficiando de uma localização estratégica, com proximidade a escolas, comércio, serviços e importantes eixos rodoviários, o projeto integra tipologias que vão do T1 ao T3 duplex e posiciona-se no segmento residencial premium. Este empreendimento pretende contribuir para a valorização urbana da zona envolvente, oferecendo uma proposta habitacional alinhada com as exigências contemporâneas de sustentabilidade, conforto e qualidade de vida.
Com assinatura do arquiteto Antero de Sousa, da Getecno, Lda., os dois novos lotes do Olea Village apresentam uma linguagem arquitetónica moderna, marcada por linhas simples e elegantes, amplas superfícies envidraçadas e varandas generosas que reforçam a relação entre interior e exterior. A luz natural assume um papel central na conceção dos edifícios, contribuindo para uma maior sensação de amplitude e conforto nos espaços habitacionais.
Desde a fase inicial do projeto foram adotadas soluções orientadas para a eficiência energética e para a racionalização de recursos. A orientação solar dos edifícios foi estudada para maximizar a entrada de luz natural e melhorar o desempenho térmico, reduzindo a necessidade de climatização artificial. As amplas superfícies envidraçadas, combinadas com sistemas eficazes de sombreamento, procuram garantir um equilíbrio entre transparência, luminosidade e controlo térmico.
Um projeto alinhado com os desafios ambientais da atualidade
A sustentabilidade assume, aliás, um papel central na conceção dos lotes 16 e 73 do Olea Village. O projeto pretende afirmar-se como um contributo ativo para uma cidade mais resiliente, alinhada com os desafios ambientais da atualidade. Ao conjugar inovação, responsabilidade ecológica e qualidade arquitetónica, o projeto posiciona-se como referência numa nova geração de habitação sustentável.
Neste contexto, o empreendimento integra práticas de construção sustentável e soluções energéticas eficazes. Entre as principais soluções técnicas estão sistemas de climatização de elevada eficiência, nomeadamente bombas de calor para aquecimento de águas sanitárias e climatização ambiente, permitindo um consumo energético substancialmente inferior ao dos sistemas convencionais.
O projeto inclui ainda ventilação mecânica controlada com recuperação de calor, garantindo a qualidade do ar interior e reduzindo desperdícios energéticos. Nas zonas comuns, a iluminação recorre integralmente a tecnologia LED, equipada com sensores de presença e temporização, promovendo uma gestão mais eficiente da energia.
Também a gestão da água foi considerada na conceção do conjunto. Foram implementados dispositivos de redução de caudal e sistemas de reaproveitamento de águas pluviais para rega, reforçando a sustentabilidade global do empreendimento.
Transformar constrangimentos em oportunidades de inovação
O desenvolvimento destes dois lotes implicou vários desafios técnicos e ambientais que acabaram por moldar a identidade do empreendimento. Desde o início, a ambição de alcançar elevados padrões de eficiência energética e sustentabilidade exigiu soluções inovadoras e uma coordenação rigorosa entre arquitetura, engenharia e construção.
“O maior desafio foi encontrar o equilíbrio entre expressão arquitetónica e eficiência energética. Não queríamos sacrificar a identidade do projeto em nome da técnica — quisemos integrá-la no próprio desenho”, explica o arquiteto Antero de Sousa. “Houve um trabalho muito próximo entre projetistas, engenheiros e equipa de obra. A sustentabilidade não se resolve apenas no papel, exige compromisso diário durante toda a construção”, salienta.
Ao transformar constrangimentos em oportunidades de inovação, o Oleas Village afirma-se como um exemplo de como a sustentabilidade pode ser alcançada através de rigor técnico, planeamento integrado e visão estratégica.
Conclusão da obra prevista para 2027
O lote 16 encontra-se atualmente em fase de construção e está totalmente vendido, com conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2027. Já o lote 73 está igualmente em construção e em fase de comercialização, devendo ficar concluído no final de 2027. O investimento total do projeto ronda os 20 milhões de euros.
Mais do que oferecer habitação, o empreendimento foi pensado para responder a um perfil de comprador cada vez mais informado e exigente, atento aos custos de utilização, à qualidade construtiva e ao desempenho energético dos edifícios.
“A habitação deixou de ser apenas uma questão de localização. Hoje, os compradores procuram eficiência, conforto térmico, qualidade do ar interior e previsibilidade nos custos energéticos”, diz Antero de Sousa. “Desenhámos este empreendimento a pensar nessa nova realidade.”
Millennium bcp apoiou o desenvolvimento deste projeto
“O Millennium bcp tem desempenhado um papel de elevada relevância no desenvolvimento deste e de outros projetos da empresa em todo o país. Enquanto parceiro financeiro, a instituição tem contribuído de forma consistente para a concretização das estratégias de crescimento e sustentabilidade definidas pela administração”, assegura o promotor. E adianta: “A qualidade das soluções apresentadas, aliada à eficiência, proximidade e capacidade de resposta no acompanhamento das necessidades do dia a dia, têm sido determinantes para o avanço dos projetos e para a consolidação e crescimento da atividade da empresa.”
