No entanto, há um ponto essencial que precisa ser aprimorado: o uso de mediadores imobiliários certificados em todas as transações de compra e venda de imóveis. Portugal pode e deve inspirar-se no modelo norte-americano, onde a maioria das transações imobiliárias é conduzida por profissionais especializados e devidamente certificados.
Nos Estados Unidos, é quase impensável realizar uma transação imobiliária sem o apoio de um agente certificado. Este modelo tem-se mostrado mais eficiente e seguro para todas as partes envolvidas. Os mediadores imobiliários garantem que cada etapa do processo é transparente e protege os interesses de compradores e vendedores. Este nível de profissionalismo é o que Portugal precisa de fomentar no setor imobiliário. É essencial caminhar para um mercado onde as transações sejam intermediadas exclusivamente por mediadores com experiência. Transações feitas entre particulares podem parecer mais simples e económicas, mas ocultam muitos riscos.
Os benefícios de recorrer a um mediador imobiliário são variados. Estes profissionais garantem que o processo decorre sem problemas, desde a verificação administrativa do imóvel até à preparação da documentação necessária. Além disso, conhecem o mercado e podem aconselhar sobre o valor justo de um imóvel, bem como identificar tendências e oportunidades que um leigo desconheceria. Outro benefício é a capacidade de promover uma negociação equilibrada, assegurando que tanto comprador quanto vendedor fazem um bom negócio. A mediação profissional reduz a probabilidade de litígios futuros, pois tudo é feito com transparência e imparcialidade. Num mercado complexo como o imobiliário, a confiança é essencial, e os mediadores têm as ferramentas para garantir um processo seguro. Adicionalmente, os mediadores imobiliários têm acesso a redes de contactos e ferramentas de marketing que aumentam a visibilidade de um imóvel para o público certo, resultando frequentemente numa venda mais rápida e a um preço justo.
A compra de um imóvel é uma das decisões financeiras mais importantes para a maioria das pessoas. Não faz sentido deixar algo tão significativo ao acaso ou confiar em acordos informais, sem suporte técnico adequado. Em Portugal, um número preocupante de transações, cerca de 40% a 50%, ainda ocorre sem acompanhamento profissional, o que pode levar a problemas como fraudes, desvalorização de ativos e complicações legais.
Proteger compradores e vendedores é essencial, garantindo que ambos tomem decisões informadas e seguras. Portugal precisa de dar um salto em direção a um modelo mais profissionalizado e seguro, como nos Estados Unidos, onde cerca de 90% das transações imobiliárias são realizadas com a intervenção de profissionais certificados. Apenas assim será possível criar um mercado mais justo, eficiente e transparente.
O futuro do setor imobiliário português passa, inevitavelmente, pela mediação profissional, e esse é o caminho a seguir para o desenvolvimento do setor.