NOOBA é o mais recente empreendimento residencial no distrito de Setúbal, que pretende posicionar o Barreiro num local de excelência para se viver, oferecendo um estilo de vida equilibrado e uma “paz” que não se encontra na capital.
Com uma área bruta total de 98.360m2, este projeto residencial conta com 518 apartamentos e apresenta tipologias que variam de T1 a T5, com preços a partir de 189.000 euros.
Todos os apartamentos dispõem de varandas privadas ou terraços, e partilham um terraço com piscina e uma pista de jogging panorâmica de 100m, com o objetivo de criar um sentido de comunidade e união entre os seus residentes. As plantas dos andares são diversas, no sentido de preencher as várias necessidades familiares, seja um escritório ou quarto extra, ou layouts internos flexíveis e modelares que permitem que um corredor seja também um escritório, seguindo a tendência do teletrabalho.
O projeto, cujo conceito e respetivo desenho foram desenvolvidos pelo reconhecido arquiteto Miguel Saraiva, beneficia de uma etiqueta energética A, da gestão inteligente da energia nas áreas comuns, da preocupação sistemática da luz e ventilação natural para otimizar a eficiência energética global dos edifícios.
Estes novos apartamentos na margem sul do rio Tejo, oferecem uma vista desobstruída sobre o rio e o Parque da Cidade, encontrando-se a menos de 20 minutos da Praça do Comércio, para quem opte pela travessia de ferry.
Alain Gross, CEO e Membro do Conselho da Solid Sentinel, afirma que “este projeto é a génese de uma revolução, ao representar muito mais do que um simples projeto imobiliário. Este projeto mostra a nossa ambição em redefinir o Barreiro, criando um novo estilo de vida para quem queira fugir da azáfama da cidade, mantendo a proximidade necessária. O NOOBA é também um projeto que pretende responder às mais recentes tendências sociais e de mercado, como por exemplo o regime do teletrabalho, a maior proximidade com a natureza, entre outras. Para tal, contámos com os conhecimentos de um dos arquitetos mais conceituados em Portugal para ir ao encontro das novas tendências do mercado residencial, estabelecendo elevados padrões de sustentabilidade, e estamos muito orgulhosos pelo trabalho que vamos desenvolver.”
Por seu turno, Miguel Saraiva, arquiteto responsável por este projeto, partilha que “criámos um edifício em harmonia com a paisagem envolvente. Para o projeto NOOBA, inspirámo-nos na sua localização, à beira-rio e repleto de luz. O desenho reflete essa proximidade com o Tejo e aproveita a luz natural típica do Barreiro e de Lisboa. A história do Barreiro, muito ligado ao mar, aos Descobrimentos e, mais tarde à indústria, também está patente no projeto. Os materiais à base de ferro, vidro e betão, dão um caráter único aos edifícios e, na minha perspetiva, conseguem perpetuar-se no tempo com muita qualidade. O NOOBA é único – o local, o terreno e a vista rio, são aspetos do projeto que tinham de ser inseridos no conceito do edifício.”
“NOOBA marcará assim o renascimento desta visão destemida de um novo bairro no Barreiro que abraça o rio, com uma arquitetura deslumbrante, procurando estabelecer-se como uma nova referência na área metropolitana de Lisboa”, conclui Alain Gross.
Para Frederico Rosa, Presidente da Câmara Municipal do Barreiro (CMB), “é precisamente como diz o poema «Sempre que o homem sonha O mundo pula e avança» o que está a acontecer no Barreiro. A realização de um sonho de tornar cada vez melhor o nosso Barreiro. Estes grandes investimentos são sinónimo de crescimento, desenvolvimento, atratividade criando sinergias e beneficiando o município do Barreiro.”
Barreiro, um novo oásis para a promoção imobiliária.
Quando, em 2014, a Solid Sentinel decidiu investir em Portugal, focou-se no centro de Lisboa onde já têm atualmente desenvolvidos 4 projetos. Ao longo destes oito anos de presença no mercado lisboeta puderam explorar outras zonas limítrofes à capital e perceber que existe muito mais do que só Lisboa.
Perceberam, também, que existem certos preconceitos, nomeadamente com a Margem Sul. Ora, para eles, que não são locais, a Margem Sul não trazia qualquer informação enviesada, senão apenas o facto de estar mais próxima do mar, de ter vista sobre a cidade de Lisboa, de ter acessos diretos ao centro de Lisboa via barco, e de não ter tanta oferta disponível dentro do seu posicionamento.
A chegada ao Barreiro foi imediata e natural, e ficaram desde logo apaixonados pela sua história, alicerçada num legado de trabalho, união e compromisso, deixado pela CUF, mas que se mantém no sangue dos barreirenses ainda hoje. É uma cidade que defende a “sustentabilidade” e que se quer afirmar como um sítio onde as pessoas podem trabalhar, mas, acima de tudo, viver e usufruir. Acresce ainda o seu forte empenho na promoção da cultura, sendo um “viveiro de artistas” graças à Camara Municipal que considera que a Cultura é um dos fatores chave de desenvolvimento da região.
Enquanto promotores imobiliários, a Solid Sentinel quer que esse Barreiro seja visível e acessível a todos aqueles que procurem por uma qualidade de vida fora do centro da cidade de Lisboa, mantendo a proximidade. De acordo com Alain Gross, “estamos empenhados em ajudar a posicionar o Barreiro num local de excelência para se viver, certos de que a sua riqueza em fauna e flora a par com uma forte aposta na cultura será atrativo para os jovens. A par das suas caraterísticas naturais, acreditamos que este projeto irá permitirá às pessoas idealizar uma vida com qualidade e a preços mais competitivos do que aqueles que atualmente se praticam em Lisboa”.
Construção e comercialização
O projeto vai-se desenvolver num total de 6 fases. A primeira fase de construção, que terá início muito brevemente e cuja conclusão se prevê para 2024, consiste em dois edifícios, que contam com 127 apartamentos.
No entanto, o NOOBA contempla nove edifícios cuja conclusão se prevê num horizonte temporal de seis a oito anos. O NOOBA vai incluir um total de 518 apartamentos, numa área bruta total de 98.360 m² e uma superfície de tereno com 17.596 m², com apartamentos que variam entre as tipologias T1 a T5 e cujos preços começam nos 189 mil euros para os T1. Há, contudo, um apartamento T5, considerado a “joia da coroa” deste empreendimento, que conta com um terraço de 280 metros quadrados e piscina privativa, e vai ser comercializado pelo valor de 1.29 milhões de euros.
No caso dos preços do NOOBA, quando comparados com o centro de Lisboa, estes representam uma baixa de 40% a 50%. Além disso, e graças ao ferry, viver no Barreiro, mais concretamente no NOOBA, irá permitir às pessoas chegar ao centro de Lisboa em menos de 20 minutos – algo que vivendo em Algés ou Oeiras (zonas limítrofes e em franco crescimento nos últimos tempos) é impensável.
