Sem esquecer as várias incertezas, Nelson Lage espera que em 2023 “a atividade do setor da construção se possa manter positiva, à semelhança do que aconteceu em 2022”. Isto porque “temos os recursos financeiros (nacionais e europeus) necessários para garantir o investimento, e é preciso que este seja feito”, além de uma estratégia de longo prazo para a renovação dos edifícios (ELPRE) que já está a ser implementada. Ao nível governativo, a ADENE identifica “um caminho bem definido, nomeadamente agora, através da grande aposta na habitação com a criação de um ministério específico para lidar com as temáticas deste setor, que foi uma notícia positiva”. A par de um Ministério do Ambiente “forte”, Nelson Lage espera um reforço na aposta política na habitação e uma maior concertação entre os dois ministérios, rumo a um imobiliário mais sustentável.
Prevendo mais um ano positivo para o setor da construção e do imobiliário, Nelson Lage não esconde que o atual contexto “conjuga uma série de elementos que criam aquilo que pode ser considerado uma tempestade quase perfeita”, contando com a guerra na Ucrânia, a crise energética ou a escalada da inflação e das taxas de juro, que “desafia os líderes mundiais a pensar rapidamente em soluções para as crises que vivemos”. Mas acredita que “este cenário atual é claramente de grandes oportunidades”, nomeadamente para “reforçar o posicionamento de Portugal, da União Europeia e dos seus Estados-membros no âmbito da transição energética e na descarbonização da economia”. É um “motor para uma vez mais, reforçar a nossa resiliência e autonomia energética”.
No campo económico, Nelson Lage vê o copo meio cheio, já que “os especialistas referem que as taxas de juro vão descer de forma progressiva até 2025” e, por outro lado, “o Banco de Portugal, estima que a taxa de inflação se aproxime de 5,8%, valor inferior a 2022, e com tendência de redução até 2025 (acima dos 1%).". Está prevista “uma descida considerável da inflação do ano passado para este, o que cria um cenário bastante favorável”.
E ao nível energético, considera a estratégia RE-Power EU “uma resposta consolidada e concertada a toda esta situação” por parte da UE, e que Portugal em particular está bem posicionado neste momento de escalada de preços da energia. É um exemplo, nomeadamente porque “muitas das políticas e mecanismos que definimos estão agora a ser aproveitados para toda a UE, há vontade de replicar estas estratégias em todo o espaço europeu”. Por isso, o país “tem de continuar a navegar esta onda como tem feito, reforçando a aposta nas energias renováveis, na descarbonização, na sustentabilidade energética e na reabilitação dos edifícios, diversificando as fontes e também o reposicionamento geoestratégico em tudo o que tem a ver com a cadeia de valor”. Inclusivamente, o responsável está convicto de que “o acelerar dessa autonomia deve servir para reforçar os compromissos com as metas ambiciosas definidas, e no caso de Portugal, conseguiremos antecipá-las face ao inicialmente previsto”.
Resumindo um “cenário desafiante”, Nelson Lage está convicto de que “Portugal deve manter o rumo nas várias áreas do setor da energia, mas penso que estamos em condições de garantir que 2023, apesar de tudo, possa ser um ano favorável”.
“Temos de acelerar rapidamente” a transição energética do imobiliário
Nelson Lage acredita que o imobiliário português está a fazer a sua “transição verde” de forma positiva, e assume-se “bastante otimista”, já que o país “tem dado uma boa resposta a este nível”. Na construção nova em particular, “temos assistido a uma grande aposta por parte da fileira da construção nos critérios de sustentabilidade”, tema que já é debatido “em quase todos os seminários dos setores da construção e do imobiliário (…), isso é resultado do maior nível de exigência por parte do mercado, que já pede e exige casas novas mais sustentáveis. Isso leva a que o setor tenha de acompanhar este aumento da exigência das pessoas”.
Recorda o certificado energético enquanto “referência a nível europeu”, mas admite que “há coisas a melhorar no âmbito das estratégias europeias” e que, apesar dos grandes desafios que todos os setores enfrentam, “temos de acelerar rapidamente”. O responsável acredita que Portugal está “bem posicionado” no contexto europeu “precisamente porque está a acelerar e a fazer esse caminho, mas temos de levar mais países connosco, pois temos realmente de acelerar o processo de descarbonização dos edifícios até 2050. Daqui até lá, já não falta muito”. Destaca a necessidade de trabalhar logo no momento da projeção e conceção do imobiliário, e de “ir mais além do momento da construção, passando também pelo uso eficiente da energia, da água e dos materiais em todo o processo”, apela.
