A promotora imobiliária Suavestratégia está a desenvolver em Alcochete o novo empreendimento imobiliário Al Sal Residences, um condomínio fechado com 28 apartamentos exclusivos, resultado de um investimento superior a 12 milhões de euros.
Cristina Orvalho, responsável pela comercialização do empreendimento, destaca em entrevista “um projeto de alta qualidade e exclusividade”, que se distingue no mercado e zona em que se insere “essencialmente pela alta qualidade dos materiais e acabamentos utilizados”, como o isolamento acústico entre apartamentos, isolamento térmico ou caixilharias e portas de pé direito total, e pela sua “exclusividade, com apenas 28 apartamentos. É o mais pequeno condomínio de luxo desta região”.
O Al Sal Residences está implantado num lote com área total de 5.500 metros quadrados, contando com 5.900 metros quadrados de área de construção. Com áreas entre os 100 e os 300 metros quadrados, os apartamentos têm tipologias T2, T3 e T4 Duplex, e contam com dois lugares de estacionamento e arrecadação, generosa área de varandas, jardim, ginásio, concierge e salas de reuniões de uso exclusivo dos proprietários”.
O projeto de arquitetura da autoria da arquiteta Kika Perestrelo teve como principais objetivos “tirar partido da localização e dimensão do lote, recuperando uma área na zona histórica da centenária vila de Alcochete, que necessitava, claramente, de reabilitação e de uma nova imagem. Todo o edifício foi projetado de forma a tirar partido da magnifica vista para a vila, para o rio e para a cidade de Lisboa”, descreve a responsável.
Próximo de vários serviços, comércio e a 20 minutos de Lisboa, é a oferta ideal “para quem procura a tranquilidade, natureza, exclusividade, e que valorize a qualidade dos materiais e acabamentos utilizados”. De acordo com o promotor, “tem sido muito solicitado por investidores e moradores de segmento médio/alto”. Prova disso é que a maior parte dos apartamentos já estão vendidos.
O Al Sal Residences está atualmente em fase adiantada de construção, e deverá ser entregue durante o verão.
Tudo pensado para consumos energéticos e hídricos mais baixos
É certo que, hoje em dia, já todos os projetos imobiliários têm de dar especial atenção às questões da sustentabilidade, “para responder a clientes cada vez mais exigentes e sensíveis a este tema”, sendo também este “um dos pilares de conduta” da Suavestratégia.
No Al Sal Residences, foram desde logo aproveitados e reciclados os inertes retirados das demolições existentes e resíduos de obra. O projeto de arquitetura privilegiou a iluminação natural, o conforto térmico e ventilação natural, acústica, e redução dos consumos energéticos e hídricos.
A título de exemplo, o promotor refere que este edifício, de classe energética A, não tem incidência solar direta, “tirando partido dos generosos terraços de todos os apartamentos”. Nos jardins, foram privilegiadas as espécies de plantas autóctones e xerófitas, que requerem baixo consumo de água, perfeitamente adaptadas. As águas para o jardim e piscina proveem de furo artesiano. Foi também instalada uma central fotovoltaica na cobertura para frações e condomínio. Adicionalmente, todos os equipamentos utilizados são de classe A.
Millennium bcp disponibilizou-se “desde o primeiro momento”
O Al Sal Residences não arrancou na conjuntura mais favorável. Pois apanhou ainda a fase da pandemia, que “condicionou significativamente” os timings do licenciamento, e o início da guerra na Ucrânia com o incremento da inflação e dificuldade de aprovisionamento de materiais e equipamentos. Também a falta de mão-de-obra tem sido sentida pelas construtoras envolvidas no projeto.
No entanto o promotor refere que os desafios foram superados “com um rigoroso controlo orçamental e uma constante revisão dos projetos e soluções, de forma a tornar este projeto economicamente viável”. Por outro lado, “o facto de já nos encontrarmos há alguns anos a desenvolver projetos de promoção imobiliária e sermos merecedores da confiança de todos os nossos parceiros no desenvolvimento deste projeto ajudaram a ultrapassar estas dificuldades”.
O Millennium bcp apoiou o projeto neste processo. A Suavestratégia, afirma que o banco “teve um papel fundamental, não só neste projeto, como em outros que já desenvolvemos em conjunto no passado. Desde o primeiro momento, disponibilizaram-se a avançar connosco, confiando na qualidade do produto final e na sua aceitação pelo mercado, que se tem vindo a confirmar”.
