A Sonae Sierra e o Grupo Casais uniram-se para desenvolver projetos de build-to-rent (construção para arrendamento) em Portugal, com base em modelos de construção industrializada. Esta parceria junta competências complementares ao longo de toda a cadeia de valor do imobiliário: enquanto a Sonae Sierra assume a liderança na promoção, gestão de ativos e relação com investidores, o Grupo Casais atua como parceiro tecnológico e infraestrutural, sendo responsável pelo desenho e construção dos ativos recorrendo a modelos de construção industrializada.
Projetos com elevados padrões de qualidade
Num contexto marcado por forte pressão no mercado habitacional, a iniciativa pretende contribuir para a profissionalização do arrendamento residencial em Portugal. A colaboração entre as duas entidades visa assegurar projetos com elevados padrões de qualidade, eficiência e sustentabilidade, orientados para a criação de valor no longo prazo.
A parceria resulta da articulação de duas áreas de especialização distintas, mas complementares, que em conjunto procuram elevar o nível do desenvolvimento residencial no país. O Grupo Casais aporta a sua experiência consolidada em construção industrializada, modular e sustentável, suportada por sistemas construtivos inovadores que garantem maior previsibilidade, eficiência e desempenho ambiental. Já a Sonae Sierra contribui com o seu reconhecido know-how em promoção imobiliária e gestão de ativos, desenvolvido ao longo de várias décadas em diferentes mercados internacionais.
“O segmento build-to-rent exige escala, eficiência e, sobretudo, uma gestão profissional e consistente ao longo do tempo. É precisamente essa combinação de competências que esta parceria vem trazer ao mercado português. O nosso objetivo é afirmar a Sonae Sierra como um dos principais promotores e operadores de edifícios build-to-rent em Portugal, através da criação de um portefólio de referência nas principais cidades”, afirma Alexandre Fernandes, administrador da área de Developments da Sonae Sierra.
Por sua vez, António Carlos Rodrigues, CEO do Grupo Casais, sublinha que “o nosso papel estratégico passa por fornecer a infraestrutura técnica e tecnológica que permite aos promotores institucionais entregar os melhores ativos ao mercado”. O responsável acrescenta que “a industrialização permite desenhar e construir verdadeiras infraestruturas residenciais de longo prazo, com maior previsibilidade, menor risco de obsolescência e excelente desempenho energético”. Na sua perspetiva, “esta parceria demonstra a nossa capacidade de atuar como parceiro tecnológico: nós criamos edifícios robustos e evolutivos que resistem ao tempo, enquanto a Sonae Sierra lidera a promoção, gestão e operação profissional destes mesmos ativos”.
Carvalhido inaugura parceria no Porto
O Carvalhido, no Porto, é o primeiro projeto a materializar esta colaboração e assinala a entrada da Sonae Sierra no segmento build-to-rent em Portugal. Localizado numa zona urbana consolidada, com boas acessibilidades e proximidade a transportes públicos, serviços e equipamentos, o empreendimento prevê cerca de 200 fogos, com tipologias entre T0 e T2, e integra elevados padrões de qualidade construtiva, conforto e eficiência energética.
Desenvolvido de raiz para arrendamento de longo prazo, o projeto beneficia de uma abordagem integrada: a Sonae Sierra assegura a gestão e operação, enquanto o Grupo Casais garante a qualidade, durabilidade e eficiência do ativo através da construção industrializada.
Os trabalhos preparatórios em fábrica já se encontram em curso, estando o arranque da construção no local previsto para este mês. A conclusão do projeto está estimada para o final de 2027.
A parceria entre a Sonae Sierra e o Grupo Casais prevê ainda o desenvolvimento de novos projetos nas principais áreas urbanas do país, nomeadamente na Grande Lisboa e no Grande Porto, reforçando uma estratégia de longo prazo para o setor residencial, assente na sustentabilidade, eficiência construtiva e gestão profissional dos ativos.
