Depois de um ano a descer, venda de casas subiu 6,4% em maio

19/07/2023
Depois de um ano a descer, venda de casas subiu 6,4% em maio

Entre março e maio, terão sido vendidas 33.800 casas em Portugal Continental, mais 6,4% que nos três meses anteriores, entre dezembro de 2022 e fevereiro de 2023, quando foram vendidas 31.800 casas. É um regresso às subidas, depois de um ano de quebras deste indicador.

Os números são estimados pela Confidencial Imobiliário nas projeções feitas a partir do SIR – Sistema de Informação Residencial, que mostra que, depois de um pico de 43.600 casas vendidas no 4º trimestre de 2021, o volume de vendas de habitação foi reduzindo progressivamente, à exceção da variação nula que se registou no 2º trimestre do ano passado. Há 3 trimestres consecutivos que as vendas de habitação desciam trimestralmente, especialmente no 1º trimestre deste ano, quando se venderam 33.100 casas, -9,1% que no período anterior.

Ricardo Guimarães, diretor da Ci, comenta que “apesar de a atividade mais recente continuar 22% abaixo do pico de mercado e de se tratar de um aumento não muito expressivo, há efetivamente um sinal de estabilização do mercado, travando o ciclo de perda observado no último ano, traduzido em reduções trimestrais consecutivas no número de vendas”.

O especialista identifica que “o desempenho económico tem sucessivamente superado as expectativas. Apesar do aumento das taxas de juro, a inflação está em clara trajetória de descida. Até ao presente não se verificaram descidas de preços na habitação, pelo que esta recuperação nas vendas sugere a reativação de alguma procura que se encontrava expectante e que ter-se-á adaptado às novas condições de mercado a nível de financiamento”.

Em maio, os preços de venda das casas apresentavam uma variação mensal de 0,6% e homóloga de 14,1%, mantendo a sua trajetória de subida, ainda que menos acentuada que no início do ano. Entre março e maio, as casas foram vendidas a um preço médio de 2.130 euros por metro quadrado, num preço médio por habitação de 220.947 euros, de acordo com o SIR.