Está prestes a ser concluído o novo projeto residencial de luxo de Leça da Palmeira, o Edifício Hintze Ribeiro, um investimento de 4,5 milhões de euros.
Este condomínio, situado no número 300 da rua Hintze Ribeiro, tem 16 apartamentos com tipologias que vão do T0 ao T4 Duplex, numa área total de construção de 2.800 metros quadrados.
Em entrevista, a ANI Engenharia, responsável pelo projeto, descreve que este empreendimento residencial foi concebido “para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade superior numa das zonas mais valorizadas de Leça da Palmeira. O conceito assenta na criação de habitações amplas e bem iluminadas, com elevado desempenho construtivo e acabamentos de padrão superior. O que o distingue é a combinação entre arquitetura moderna, localização premium, elevada eficiência energética e um posicionamento focado em famílias que valorizam espaço, tranquilidade e proximidade ao mar”.
O projeto é assinado pelo arquiteto Helder da Rocha, segundo o qual “a nossa proposta passou por definir um módulo muito rigoroso para trabalharmos, desde a garagem até à cobertura. Nessa grelha modular e também estrutural, orientamos todos os quartos e acessos verticais para a fachada norte - rua Hintze Ribeiro - e todas as áreas sociais para o miolo do quarteirão - um clássico em cidade consolidada. Adotamos o betão aparente como material principal de construção, por uma questão de optimização de obra. O edifício tem um ar austero, grave, rigoroso, e anónimo como deve ser este programa”.
Sustentabilidade é questão “milenar”
Helder da Rocha entende que “a questão da sustentabilidade é milenar, e a boa arquitetura sempre foi sustentável”. Neste projeto, foi tida em conta desde o início, através de uma estrutura e construção “muito racional e modular, que evita desperdícios materiais e temporais”, ou com a escolha de isolamentos térmicos “sempre acima dos 10 cm, que contribuem para o bom comportamento térmico do edifício”.
Os materiais da fachada foram escolhidos tendo em conta as baixas necessidades de manutenção futuras, como o betão aparente, tijolo maciço e zinco. No interior, foram escolhidos materiais naturais que também podem ser mais bem mantidos ao longo do tempo.
Controlando a incidência solar, todas as áreas sociais são orientadas a sul, com varandas profundas que protegem da incidência solar em grande parte do dia. A norte, estão os quartos e os acessos verticais, com vãos diminuídos e tijolo maciço como revestimento, para minimizar as perdas térmicas.
Todas as janelas têm caixilharias com corte térmico e vidros duplos. Também serão instalados painéis solares para aquecimento de águas quentes sanitárias, bem como equipamentos de climatização de alta eficiência.
Apartamentos são entregues em janeiro
O Edifício Hintze Ribeiro foi pensado sobretudo para famílias que procuram um apartamento “de qualidade, bem localizado e com características construtivas e energéticas acima da média”, e que valorizem a proximidade ao mar, a segurança e a qualidade urbana.
Está em fase final de construção e ficará pronto já em janeiro do próximo ano. A aceitação do mercado “tem sido muito positiva, e reflete o interesse crescente em empreendimentos de qualidade superior na zona de Leça da Palmeira. As expetativas iniciais estão a ser confirmadas pela procura consistente e pelo feedback favorável dos potenciais compradores”.
Desenvolvimento foi acompanhado pelo Millennium bcp
Para a ANI Engenharia, o Edifício Hintze Ribeiro representa “um marco na estratégia de crescimento e consolidação da empresa na região de Matosinhos e Leça da Palmeira. O projeto traduz o nosso compromisso com uma construção tecnicamente rigorosa, energeticamente eficiente e orientada para criar valor duradouro para os seus proprietários e para a comunidade envolvente. A escolha desta localização, a aposta em tipologias familiares e o cuidado colocado em cada etapa — da conceção à execução — reforçam a visão do grupo em desenvolver empreendimentos que elevem a qualidade habitacional local”. Os principais desafios passaram pelo equilíbrio entre a qualidade, a sustentabilidade e a otimização de custos e pela integração do edifício na malha urbana de Leça da Palmeira.
Este projeto foi apoiado pelo Millennium bcp que, na opinião da promotora, “desempenhou um papel determinante ao garantir as condições necessárias para o desenvolvimento do projeto. A colaboração permitiu uma gestão mais sólida dos fluxos de investimento, trazendo confiança, estabilidade e previsibilidade ao processo construtivo”.
