Gaia vai ter 70 novas habitações com novo lote do São Paio Apartments

19/12/2023
Gaia vai ter 70 novas habitações com novo lote do São Paio Apartments

Junto à Douro Marina, em Vila Nova de Gaia, está em desenvolvimento o novo empreendimento São Paio Apartments, que vai reforçar a oferta habitacional da zona da Afurada em cerca de 290 novos apartamentos. Três lotes já estão construídos, e está agora em construção o Lote 10, com 70 unidades.

Assinado pelo arquiteto Rogério Cavaca, com a colaboração da arquiteta Marta Rocha, o Lote 10, o maior do empreendimento São Paio Apartments, situado mesmo junto ao rio, terá uma área total de construção de 18.800 metros quadrados e será composto por 70 frações de habitação: 16 apartamentos T1, 2 tipo T1+1, 26 T2, 24 T3 e 2 T4. Num investimento de 30 milhões de euros, contempla um edifício que se desenvolve em duas frentes distintas, com os dois blocos habitacionais acima da cota da rua, com espaço ajardinado. Terá, ainda, espaços para ginásio, sala de condomínio e um amplo espaço exterior comum no piso térreo, além de 16 frações comerciais junto à frente de rio. Já está em construção e deverá estar concluído no segundo semestre de 2025.

Em entrevista ao Público Imobiliário, a promotora deste projeto, a Douro Habitat, recorda que o desafio passou por “uma intervenção sensível à topografia, que valorizasse a localização e vistas privilegiadas, procurando uma coerência de conjunto entre os vários edifícios previstos para esta área”. Todas as habitações “privilegiam a luz natural e as vistas de rio e mar, potenciando o espaço interior. A cobertura ajardinada constitui um espaço de uso exclusivo que se prolonga na paisagem”. A ideia é “implementar uma melhoria na qualidade de vida dos clientes”, muito graças às infraestruturas próximas e localização junto ao mar, à baía de São Paio e à frente ribeirinha do Douro.

O principal público-alvo do São Paio Apartments é o mercado nacional, mas a Douro Habitat refere que tem também em carteira “uma significativa parte de clientes estrangeiros”, sem revelar números ou nacionalidades específicas. As vendas já estão a decorrer, e a aceitação do mercado “vai ao encontro das expetativas”. 

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Sustentabilidade foi pensada desde a fase de projeto 

Segundo a Douro Habitat, a sustentabilidade é parte intrínseca deste projeto, e foi integrada e pensada “de raiz, desde a fase de projeto, pela forma como o edifício é pensado relativamente ao seu ciclo de vida, pelas soluções construtivas que adota e materiais que contempla”. Foram pensadas “soluções energéticas diferenciadas”, já que a Douro Habitat considera que “é fundamental estudar cada edifício com esta preocupação”.

Assim, a construção inclui uma envolvente adequada ao clima, sistemas de climatização e produção de água quente sanitária, iluminação natural e artificial eficientes, incluindo painéis fotovoltaicos ou bombas de calor. A promotora explica que “a comunicação visual dos compartimentos com o exterior é importante para a adequada ventilação, recorrendo a grelhas autorreguláveis e ventilação centralizada”.

Millennium bcp é parceiro “desde a primeira hora” 

Para a Douro Habitat, o empreendimento São Paio Apartments está a ser “um enorme desafio”, e considera que “continuar a ultrapassar barreiras é um desígnio que nos continua a mover diariamente”.

O Millennium bcp apoia o projeto imobiliário e, para a promotora, “tem sido, desde a primeira hora, um ótimo parceiro”.

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