Investimento na baixa e centro do Porto cresce 30%

11/05/2022
Investimento na baixa e centro do Porto cresce 30%

Em 2021, as Áreas de Reabilitação Urbana (ARU) da Baixa e do Centro Histórico do Porto assinalaram 583 operações de aquisição de imóveis correspondendo a um total de 197,1 milhões de euros em transações. Face aos 147 milhões em investimento registados em 2020, em 2021, constata-se uma recuperação de 30% no montante investido nestes territórios.

Segundo os dados apresentados pelo SIR-Reabilitação Urbana, apurados pela Confidencial Imobiliário, a Baixa e Centro Histórico do Porto contribuíram com 48% de todo o investimento imobiliário concretizado no território composto pelas nove ARU da cidade.

Em 2021, na soma das nove ARU da cidade, foram transacionados um total de 408,9 milhões de euros, quantidade esta que supera em 12% os 366,7 milhões de euros transacionados em 2020. Trata-se de uma evolução positiva por conta da retoma verificada na Baixa e Centro Histórico. Nas outras sete ARU, houve uma estabilização do investimento imobiliário: contabilizou-se 211,8 milhões de euros em investimento imobiliário, sendo que em 2020 a atividade nesse território tinha aumentado para 219,7 milhões de euros.

Os preços de venda da habitação neste território aumentaram 13,7% em 2021, sendo que, de acordo com o Índice de Preços da Baixa e Centro Histórico do Porto, houve uma quebra de dois anos consecutivos de descidas. Já os preços apresentavam um decréscimo de 4,8%, no final de 2020.

O preço médio de venda da habitação na ARU do Centro Histórico atingiu os 4.558 euros/m2, em 2021, mediante os dados do SIR-Reabilitação Urbana, liderando em relação a todas as outras ARU. Na ARU da Baixa, o preço médio de venda estabeleceu-se nos 3.763 euros/m2, também em 2021.