Lisboa está entre as 10 cidades europeias mais atrativas para o investimento imobiliário, ocupando o 8º lugar na lista do relatório do Urban Land Institute “Emerging Trends in Real Estate Europe 2024”.
A cidade subiu de 16º para 8º lugar nos últimos três anos, e ocupava o 11º lugar no ano passado. Destaca-se pela (relativa) disponibilidade de ativos para investir, pelo ambiente regulatório e ou pela atração de talento. Todos estes são critérios importantes para os inquiridos no relatório na hora de escolher uma cidade para investir.
Lisboa mostra-se particularmente interessante para a promoção imobiliária, a 7ª mais atrativa da Europa, já que, na perceção dos investidores inquiridos, as autoridades locais tendem a olhar favoravelmente para novos planos de urbanização de zonas menos tradicionais da cidade, e parece não haver tanta resistência à mudança de uso dos ativos e dos terrenos como em Espanha. No entanto, alguns entrevistados alertam que a falta de oferta de habitação em todo o país pode impactar a solidez da posição que Lisboa ocupa neste ranking.
Nesta lista, Lisboa ultrapassa Frankfurt ou Barcelona. Um ranking que continua a ser liderado por Londres, seguida de Paris e Madrid, que subiu uma posição face ao ano anterior. Berlim, Amsterdão, Milão e Munique completam a lista.
De acordo com o relatório, um pouco por toda a Europa os players do investimento imobiliário apontam a performance económica como o principal ponto a considerar na altura de escolher uma cidade para investir e desenvolver novos projetos. Um critério seguido de perto pelos transportes e pela conectividade das cidades.
Nos últimos anos, os investidores têm apostado mais em novas localizações, consideradas hubs económicos, e não só nas grandes capitais. As grandes subidas de Milão, Lisboa ou Bruxelas são exemplo disso, uma tendência que pode demonstrar a procura de mais liquidez e estabilidade em tempos de maior instabilidade.
No topo da lista, Londres parece confirmar o premium que os investidores colocam na liquidez. Consideram que os fundamentais deste mercado continuam a ser resilientes. A mesma tendência é visível em Paris, em segundo lugar, com o peso das próximas olimpíadas a compensar os pontos menos positivos da recente contestação social. Além disso, continua a ser o principal destino de turismo do mundo, segundo o World Travel and Tourism Council. Já Berlim, assim como outras cidades alemãs, descem no ranking devido ao abrandamento económico que se registou este ano e ao fraco crescimento previsto para o próximo ano.
