Millennium bcp com semestre muito positivo apesar de “enquadramento difícil e trabalhoso”

07/09/2022
Millennium bcp com semestre muito positivo apesar de “enquadramento difícil e trabalhoso”

Que balanço faz do primeiro semestre do ano?

Imensamente trabalhoso, pois arrancámos de um período pré-Covid, tivemos de atravessar um início de um conflito armado e uma conjuntura, que já vinha de 2021, de aumento do custo das matérias-primas, dos custos energéticos e uma inflação rápida e mais forte que o esperado. No entanto, os nossos resultados foram muito positivos com ajuda de todos, não só de dentro do Banco, mas dos clientes, mediadores e do mercado que se mantém confiante e resiliente.

Já se nota um regresso à “normalidade” onde ainda sentem alguns resquícios de um período de pandemia? 

Da pandemia deixei de ouvir falar no mercado e na economia real, mas a Covid não desapareceu e como já referi na questão anterior, outros desafios apareceram e em força.

O que mais gostaria de destacar da vossa performance no primeiro semestre? 

O fecho de operações de concretização longa e desafiante, onde a ajuda e coordenação de clientes, sucursais, parceiros e serviços centrais foram fundamentais e relevantes. Os números globais, muito animadores, foram completados por inúmeras outras operações mais pequenas.

Que tipo de ativos foram particularmente vendidos? 

Qualquer que seja o tipo de imóvel vendido é sempre muito importante para nós. No entanto, face à carteira atual do banco a grande maioria são não residenciais como terrenos, lojas e armazéns.

Que segmentos do imobiliário tiveram mais aceitação quando colocados no mercado? 

O residencial vende-se ainda a bom ritmo, mas só por exceção aparece nos colocados em mercado. Os terrenos foram, e são, ainda também muito procurados.

O segundo trimestre esteve alinhado com o primeiro ou de alguma forma diferiu? 

Dinâmico na mesma, com procura normal mesmo face a um enquadramento, como já referi, mais difícil e trabalhoso.

Que estimativas têm para o corrente semestre? 

Continuar a vender obviamente, ultrapassar objetivos e ajudar o mercado a funcionar, pese embora a subida das taxas de juro, maiores necessidades de se encontrar novas soluções e alternativas para alguns dos imóveis em mercado. Mas são estes desafios que nos estimulam e fazem motivar a equipa.

Há algum segmento que pretendem particularmente comunicar?

Mantemos o foco em terrenos, armazéns e lojas.

De que forma a banca, e mais concretamente o Millennium bcp, tem contribuído para a dinamização de um setor tão relevante para a economia como o Imobiliário?

A devolver inúmeros imoveis ao mercado para os seus atores fazerem deles aquele que sempre foi o objetivo dos mesmos: ajudar a economia, os particulares e as empresas a realizarem os seus sonhos e o seu papel na economia portuguesa.

Em tempos recentes de taxas de juro baixas e muita liquidez a incentivar investimentos alternativos para quem os pretende diversificar.

De realçar que os imóveis só devem vir aos balanços dos bancos transitoriamente e quando estes são mesmo obrigados a recebê-los por diversas razoes.

Depois, há o papel de apoio à economia e aos promotores e clientes individuais que querem desenvolver os seus negócios ou a comprar/construir a sua casa e aí o Millennium bcp pode ajudar naquela parte que falta com serviço rápido e de qualidade.

Quais os grandes objetivos que o Millennium bcp tem, neste setor, para 2022?

O que atrás se disse ao longo deste diálogo penso que deixa bem claro esses mesmos objetivos. Primeiro, ajudar a voltar ao mercado os cada vez menos imoveis em carteira, ao justo valor deles e o mais rapidamente possível. Depois, continuar a ser o banco que apoia a compra e construção de particulares, empresas e institucionais.