O Parque das Nações prepara-se para receber um novo empreendimento residencial pensado para responder às necessidades das famílias que procuram viver na cidade sem abdicar da qualidade de vida. Chama-se NEXTO Parque das Nações e está a nascer a apenas 200 metros da Gare do Oriente, numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, com o rio Tejo como pano de fundo.
Desenvolvido e construído pela Teixeira Duarte, com promoção imobiliária a cargo da Sigma Trust, MIMCO e Hilcrown, o projeto representa um investimento de cerca de 70 milhões de euros e prevê a conclusão da obra no segundo semestre de 2028.
Composto por dois edifícios de arquitetura contemporânea, o empreendimento disponibiliza apartamentos de tipologias T0 a T3, dirigidos sobretudo a famílias que privilegiam a mobilidade, a centralidade e uma vida quotidiana mais prática.
Inspirado nas "15 minute cities"
A localização é um dos principais argumentos do empreendimento. Situado no coração do Parque das Nações, beneficia da proximidade a escolas, hospitais, farmácias, supermercados, ginásios, restaurantes, centros comerciais, parques e jardins.
Inspirado no conceito internacional das "15 minute cities", o projeto procura oferecer tudo o que é essencial ao quotidiano a poucos minutos de casa.
A Gare do Oriente, localizada praticamente à porta do empreendimento, assegura ligações de metro, comboio e autocarro, permitindo chegar rapidamente ao centro de Lisboa. O aeroporto encontra-se a apenas três estações de metro, reforçando a componente de acessibilidade.
Segundo Víctor Reis, administrador da promotora Sigma Trust, “a localização de excelência materializa um dos vetores fundamentais do conceito NEXTO: mais tempo para estar, menos tempo para chegar.”
Apartamentos desenhados para simplificar a rotina
A funcionalidade dos espaços foi uma das prioridades do projeto. Os apartamentos apresentam cozinhas abertas para a sala, abundante arrumação e divisões amplas, procurando responder aos novos estilos de vida urbanos.
As varandas funcionam como uma extensão da casa, oferecendo espaços exteriores luminosos e vistas para zonas verdes, concebidos para proporcionar momentos de descanso e desaceleração.
O projeto de arquitetura é assinado pelo atelier AQA, liderado pelo arquiteto Rodrigo Machado Soares. Afirma o mesmo que “mais do que um edifício, o NEXTO afirma-se como uma nova referência no Parque das Nações: um projeto singular cuja arquitetura foi concebida a pensar nas famílias modernas, criando espaços funcionais, inspiradores e duradouros para quem valoriza conforto e uma ligação privilegiada à cidade".
Sustentabilidade integrada desde o início
A sustentabilidade constitui outro dos pilares do empreendimento.
Os promotores explicam que esta preocupação esteve presente desde as primeiras fases de desenvolvimento do NEXTO, através da adoção de soluções destinadas a otimizar o desempenho ambiental, económico e operacional do edifício ao longo de todo o seu ciclo de vida.
O objetivo passa por alcançar elevados padrões de eficiência energética compatíveis com a obtenção da Classe Energética A, reduzindo significativamente as necessidades de energia para climatização e produção de águas quentes sanitárias.
Amenities pensadas para o dia a dia
Além dos apartamentos, o NEXTO disponibiliza um conjunto de espaços comuns concebidos para tornar o quotidiano mais simples e agradável.
Entre as amenities encontram-se um ginásio totalmente equipado, uma sala de festas com espaço infantil, um tranquilo green lounge na entrada do edifício e uma piscina infinita instalada no rooftop, com vista panorâmica.
Segundo os promotores, estes equipamentos procuram responder às exigências da vida contemporânea, permitindo aos residentes conciliar trabalho, lazer e convívio sem necessidade de grandes deslocações.
Projeto foi adaptado às exigências atuais
Durante o desenvolvimento do empreendimento, o projeto inicial sofreu alterações para melhor responder à procura atual. Os promotores explicam que a distribuição original das áreas e das tipologias deixou de corresponder às necessidades do mercado, tendo sido reformulada para aumentar a oferta de apartamentos T1 e T2, mantendo uma utilização eficiente dos espaços.
Esta opção pretende acompanhar as tendências da habitação em Portugal, marcadas por uma procura crescente por tipologias de menor dimensão, layouts mais funcionais e edifícios localizados em zonas bem servidas por transportes e serviços.
"O NEXTO pretende posicionar-se como uma referência na construção de qualidade no Parque das Nações, colmatando simultaneamente alguma da escassez residencial registada ao longo dos anos nesta zona", refere também Víctor Reis.
Mercado responde de forma positiva
A comercialização encontra-se em fase de lançamento oficial, mas a resposta do mercado já se faz sentir. De acordo com os promotores, 60% das unidades já se encontram vendidas, resultado de um elevado interesse demonstrado ainda durante a fase de pré-vendas.
“Acreditamos que o valor acrescentado do projeto está a ser verdadeiramente percebido pelos compradores, quer seja pela qualidade da arquitetura e construção quer pela sua localização premium no Parque das Nações, que tem enfrentado uma escassez de oferta residencial orientada para a classe média”, afirmam.
Teixeira Duarte e Millennium bcp como parceiros estratégicos
Víctor Reis reforça igualmente o papel desempenhado pelas parcerias no desenvolvimento do empreendimento, onde destaca as empresas portuguesas Teixeira Duarte e Millennium bcp.
Relativamente ao desenvolvimento e construção, sublinha que “a Teixeira Duarte acrescenta ao projeto mais de 100 anos de experiência na construção e 50 anos de atividade no mercado imobiliário. Com mais de 8.000 apartamentos construídos e cerca de 2,1 milhões de metros quadrados desenvolvidos, afirma-se como uma das principais referências do setor”.
Quanto ao Millennium bcp, refere que “desde o primeiro momento, o banco assumiu-se como um parceiro de confiança no desenvolvimento do empreendimento, desempenhando um papel determinante na concretização do projeto. O seu acompanhamento próximo e o seu compromisso contínuo foram essenciais para assegurar a solidez e a confiança que sustentam este empreendimento”.
