De acordo com a análise da Savills, entre janeiro e fevereiro, o volume de absorção atingiu os 35.000 m². Neste período acumulado, foram fechados 21 negócios de ocupação de escritórios, igual número ao registado em fevereiro de 2019.
Rodrigo Canas, associate diretor do departamento de escritórios da Savills Portugal, comenta que “mais uma vez os resultados alcançados no final dos primeiros dois meses de 2020 deixam antever mais um ano de excelente performance do mercado de escritórios de Lisboa. Ainda que a oferta seja cada mais escassa e as taxas de disponibilidade tenham atingindo em algumas zonas de mercado valores muito residuais, o mercado continua a conseguir dar resposta à procura. Todos os dias ultrapassamos desafios e estamos confiantes da atratividade e competitividade do nosso mercado”.
Nos primeiros dois meses do ano, o Corredor Oeste liderou o mercado com cerca de 10.513 m² colocados e três operações acima dos 1.000 m². A maior operação registada foi a ocupação da totalidade de um edifício em Carnaxide pela Infosistema. Segue-se o Parque das Nações, com 10.200 m² colocados.
Alexandra Portugal Gomes, associate do departamento de research da Savills Portugal, destaca que “ao cruzarmos o número de negócios com os valores de absorção verificados, depressa conseguimos perceber que o mercado de escritórios de Lisboa é um alvo cada vez maior de operações acima dos 1.000 m2 que são levadas a cabo por grandes ocupantes, geralmente integrados em estruturas multinacionais. Esta observação tem um peso especial, quando atualmente não existe oferta de qualidade pronta a ocupar e o tempo de reação exige que se seja rápido”.
Porto sobe 94%
O volume total de absorção de escritórios registado entre janeiro e fevereiro no Porto aumentou cerca de 94% face ao período homólogo do ano passado, fixando-se nos 8.000 m². Os números do Porto Prime Index, analisados pela Savills, mostram que a zona Out of Town, que inclui Matosinhos, Maia e Gaia, foi aquela que registou a melhor performance no período em causa, num total de 4.118 m² de escritórios ocupados.
Entre janeiro e fevereiro foram registadas sete operações de colocação de escritórios no Porto, menos 42% face a igual período do ano passado. Duas destas operações registaram áreas de 3.000 m², respeitantes à ocupação por parte da GKN Automotive Portugal no edifício Hipercentro (3.540 m²) e da SITEL no edifício Bonfim (3.600 m²). Tal como em Lisboa, regista-se no Porto maior procura por áreas de grande dimensão.
Rodrigo Canas, comenta em comunicado que “o mercado do Porto integra já a lista de opções de muitas empresas multinacionais estrangeiras que têm necessidades de ocupação de áreas de grande dimensão e que cumpram requisitos obrigatórios de qualidade. As zonas fora do centro do Porto têm conseguido apresentar-se como alternativas muito viáveis e atrativas para essas empresas”.
