Em resultado de um grande dinamismo das empresas e do aumento da procura por armazéns e espaços industriais, a ocupação deste tipo de imóvel disparou no ano passado na região Norte, nomeadamente na zona Porto Este (que inclui concelhos como Santo Tirso, Trofa, Gondomar ou Vila Nova de Famalicão). Se em 2021 as empresas ocuparam 14.289 metros quadrados nesta zona do país, em 2022 essa área disparou para 87.214 metros quadrados.
Os números do Industrial Prime Index, gerido pela Confidencial Imobiliário, e que monitoriza a atividade industrial, dão nota deste dinamismo, e confirmam também os bons resultados do Grande Porto, onde foram tomados 96.886 metros quadrados no ano passado, e só no primeiro trimestre deste ano as empresas já ocuparam mais 3.000 metros quadrados (a comparar com os 600 de igual trimestre do ano anterior). São bons resultados que confirmam o grande interesse das empresas e dos operadores nesta zona do país, e que só a eventual falta de produto poderá refrear este ano.
Um concelho com muita população ativa (67,5% da população está entre os 15 e os 64 anos, segundo os Censos de 2021), Vila Nova de Famalicão é hoje o terceiro maior concelho exportador do país, a segunda maior economia do Minho e o maior exportador do Norte, graças ao seu tecido empresarial dinâmico e empreendedor, acolhendo várias empresas de referência a nível nacional e internacional em setores como o têxtil, calçado, alimentação, obas públicas ou automóvel. Conta também com vários polos de investigação e universitários, incluindo o Citeve ou o Centi e o Cespu, que impulsionam a sua crescente dinâmica económica e empresarial.
De acordo com os especialistas auscultados pelo Público Imobiliário, Vila Nova de Famalicão está cada vez menos dependente de grandes empresas, e tem sido crescente a criação de novas empresas de pequena e média dimensão de áreas tão distintas como a metalurgia, moldes, fabrico de elementos em borracha ou plástico, têxteis ou eletrónica, que acrescentam valor a um setor estratégico que exporta, gera emprego, incorpora tecnologia de ponta e aposta na inovação e no desenvolvimento.
Vila Nova de Famalicão assume-se hoje como “um concelho atrativo para quem quer investir”, segundo a autarquia, que promove hoje várias medidas que potenciam a criação de negócio, o crescimento e desenvolvimento das empresas, através de gabinetes especializados de apoio aos investidores e empreendedores, de redes de incubadoras e programas de benefícios fiscais e financiamento especializado, ou mesmo da iniciativa Famalicão Made In (Famalicão Made INcubar, Famalicão Made INvestir e Famalicão Made INcentivar), à qual se associa “uma dinâmica de apoio ao empreendedorismo no concelho, mas também de valorização e afirmação territorial, direcionada para a exploração do potencial económico do concelho”.
Este dinamismo que Famalicão hoje apresenta confirma a necessidade de mais investimento e criação de espaços de escritórios, comerciais ou industriais e de armazenagem, cuja oferta imobiliária é ainda considerada escassa para a procura.
