Pines Urban Resort, o novo condomínio de habitação do Parque Tejo

05/06/2024
Pines Urban Resort, o novo condomínio de habitação do Parque Tejo

Em pleno Parque Tejo, junto ao Parque das Nações, em Lisboa, a Creinvest está a desenvolver o novo Pines Urban Resort, um condomínio de habitação privado, desenvolvido à beira-rio. O investimento ronda os 50 milhões de euros.

Situando-se num terreno com 12.000 metros quadrados, e com 43 frações (T2, T3, T4 e Penthouses), este projeto tem baixa densidade, somando uma área de construção total de 15.000 metros quadrados. Inserindo-se numa zona residencial já bem consolidada da zona Norte do Parque das Nações, vai incluir vistas de rio e jardins.

Entre as principais comodidades do Pines Urban Resort estão um grande jardim privado e zonas pedonais, com piscina comum, solário exterior, ginásio equipado, sala de condomínio e de eventos e outros espaços de lazer. O condomínio é fechado com portaria e terá CCTV para vigilância em todos os espaços comuns.

Em entrevista ao Público Imobiliário, Pedro Santos, CEO e fundador do grupo Creinvest, conta que o projeto é assinado pelos gabinetes de arquitetura Artekthon e de arquitetura paisagista Topiaris, “gabinetes com quem trabalhamos há muitos anos e que conhecem os objetivos a que nos propomos a cada projeto. Conhecem a nossa forma de trabalhar e pensar e fundamentalmente o nível de exigência a que nos propomos, nomeadamente na distribuição espacial dos apartamentos, no nível de acabamentos e nas zonas verdes envolventes”.

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Sustentabilidade é “um fator incontornável” e “da maior importância” 

Para Pedro Santos, hoje, a sustentabilidade “é um fator incontornável neste tipo de empreendimentos, e um aspeto ao qual damos a maior importância”. A Creinvest optou pelo uso de materiais de construção sustentáveis, reciclados, dando primazia ao conforto térmico e acústico e ao aproveitamento da luz solar, “diminuindo assim o consumo energético e promovendo o uso eficiente de energia e água”.

O responsável dá alguns exemplos específicos. No Pines Urban Resort, serão instalados painéis fotovoltaicos para produção de energia e para utilização dos equipamentos comuns do empreendimento.  Por outro lado, os elevadores vão permitir maximizar a eficiência energética, e “requerem menor potência instalada do que um micro-ondas doméstico”, o que faz com que possam ser alimentados a partir dos painéis fotovoltaicos. O seu sistema “utiliza a gravidade e os desequilíbrios de carga para produzir energia, atingindo-se assim uma poupança de energia até 75%. O sistema regenerativo permite recuperar até 30% de energia utilizada numa viagem. Este é o primeiro empreendimento a ter esta solução da OTIS”, explica o responsável.

Adicionalmente, a iluminação será 100% LED em todos os espaços do edifício. Serão instaladas bombas de calor ar-água para produção de águas quentes sanitárias e climatização, “convertendo energia térmica do ar em calor doméstico e com classificação energética A+++. Ao converter a energia térmica no ar em calor doméstico, esta tecnologia ajuda a reduzir as emissões de CO2 e o impacto ambiental”, garante Pedro Santos.  Todos os apartamentos obtiveram a Classe Energética A “Nzeb21 (Nearly Zero Energy Building)”, um edifício muito eficiente.

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Projeto deverá ficar concluído em junho do próximo ano 

O Pines Urban Resort está atualmente em fase de construção, sensivelmente a meio do processo, e deverá estar totalmente concluído em junho de 2025. Segundo Pedro Santos, a aceitação do mercado “tem sido excelente, quer pelo mercado nacional, quer pelo estrangeiro, tendo o cliente português comprado cerca de 70% das unidades vendidas No total, até à data, temos contratados cerca de 80% dos apartamentos”.

Segundo o responsável, este empreendimento pretende captar um público “que procura empreendimentos de alto padrão, que privilegia a localização, a construção e os acabamentos premium, espaço interior e exterior desafogados, sossego e a natureza envolvente”.

Apoio do Millennium bcp “confere mais confiança”

Pedro Santos destaca que “apesar de o nosso grupo completar em junho 25 anos de existência, é sempre importante ter o apoio do Millennium bcp, o nosso banco de eleição, conferindo, assim, mais confiança aos clientes e fornecedores”.

Neste processo, o maior desafio foi, sem surpresa para Pedro Santos, “a morosidade e complexidade dos licenciamentos”. Mas está confiante de que a situação “irá melhorar com o novo Simplex do Urbanismo”.

Pedro Santos completa ainda que “a Creinvest tem vindo a investir na marca Pines, nossa oferta de alto padrão. Para além do Pines Urban Resort, no Parque das Nações, estamos já a construir um novo empreendimento na região Comporta-Melides, que se chama Pines Exclusive Villas, dentro do resort Pinheirinho”.