Os mais recentes resultados do Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário, mostram que o preço de venda das casas em Portugal (Continental) aumentou 4,5% no 2º trimestre de 2021 face ao trimestre anterior.
Em comunicado a Confidencial Imobiliário nota que «esta valorização trimestral acelera consideravelmente face ao ritmo observado no 1º trimestre, quando os preços cresceram 1,2% relativamente ao trimestre prévio». E acrescenta que “ao longo de 2020, as variações trimestrais não foram além dos 3,4%, tendo entrado mesmo em terreno negativo no 3º trimestre, com uma quebra de 2,1%”.
Em termos homólogos, o 2º trimestre de 2021 apresenta uma valorização de 4,8%, igualmente assinalando uma recuperação no ritmo de crescimento face ao padrão do mercado no 1º trimestre. Nesse período inicial do ano, a valorização homóloga estava em 2,6%.
Faz ainda notar, o mesmo comunicado, que em termos mensais, o preço das casas revelou um aumento de 1,1% em junho, subida que desacelera face à variação mensal de 2,5% observada em maio.
O preço médio de venda das casas em Portugal atingiu os 1.753€/m² no 2º trimestre de 2021, observando-se um tempo médio de venda da habitação de 6 meses, conforme os dados SIR-Sistema de Informação Residencial.
Venda de casas cai na Europa
Entretanto, em 2020, o número de casas vendidas caiu em vários países da União Europeia em relação a 2019, embora os preços tenham mantido a sua tendência ascendente, conclui o Eurostat.
O último relatório do gabinete de estatísticas da União Europeia realça que esta quebra no número de transações sucede a um a período de crescimento generalizado deste indicador, com a maioria dos países analisados a reportar um incremento do número de casas vendas em 2019 comparativamente a 2018.
Considerando os dados disponíveis para 13 países, a maior quebra no número de transações em 2020 foi verificada no Chile (-23.3%), seguindo-se a Eslovénia (-17.5%), Bélgica (-17.4%) e Irlanda. Em Portugal, a quebra rondou os -5% em termos homólogos anuais. Em contrapartida, houve três países que registaram um aumento no número de casa vendidas nomeadamente a Finlândia (7.7%), os Países Baixos (10%) e a Dinamarca (20.1%).
“Esta queda no número de transações pode ser associada às medidas decorrentes do confinamento devido à pandemia, em particular no segundo trimestre de 2020, que incluíram uma suspensão temporária da atividade imobiliária”, refere ainda aquele organismo.
