No primeiro trimestre deste ano, intensificou-se a subida dos preços da habitação em Lisboa. Os preços de venda aumentaram 1,9% face ao trimestre anterior, e 7,7% face a igual trimestre do ano passado.
O Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário confirma que, nestes dois horizontes temporais, a variação registada representa uma intensificação face ao final do ano passado. Isto significa que os preços em Lisboa estão a subir a um ritmo mais forte que no último trimestre do ano passado, quando a taxa de variação trimestral dos preços de venda da habitação na capital foi de 1,2% e a homóloga 7,1%.
Assim, o mercado de habitação de Lisboa está a alinhar-se com a tendência nacional, que também mostrou neste trimestre uma intensificação da subida dos preços, invertendo a tendência de arrefecimento que se verificou no segundo semestre do ano passado.
Ainda assim, Lisboa tem a menor subida dos preços no contexto da Área Metropolitana. Nesta zona do país, a valorização homóloga dos preços no primeiro trimestre deste ano superou os 15% na maior parte dos concelhos, e a habitação ficou mesmo 20% mais cara em cinco mercados, com Setúbal à cabeça, com uma subida de 25,5% face ao primeiro trimestre de 2022.
O SIR-Sistema de Informação Residencial dá conta de que, no primeiro trimestre deste ano, o preço médio de venda das casas em Lisboa fixou-se nos 4.203 euros por metro quadrado. É o sexto trimestre consecutivo em que este mercado transaciona acima dos 4.000 euros por metro quadrado.
