Os preços da habitação em Portugal Continental registaram, em fevereiro, uma valorização de 13,6%, face a igual mês de 2024, a taxa de variação homóloga mais elevada desde setembro de 2023.
Esta variação resulta da aceleração das subidas mensais dos preços. Em fevereiro, o aumento mensal foi de 2,1%, face ao mês anterior, a maior subida mensal que se regista em mais de um ano, mostra o Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário. Confirma-se, assim, a tendência de aceleração verificada já em janeiro.
No que diz respeito às transações, estas continuam a crescer, e mantêm a tendência do último ano. No período de três meses entre dezembro de 2024 e fevereiro de 2025, a Confidencial Imobiliário estima que tenham sido transacionados 42.150 fogos em Portugal Continental, um aumento de 2,9% face às 41.150 transações estimadas para o período entre setembro e novembro de 2024, conforme as projeções realizadas a partir dos dados reportados à base de dados SIR -Sistema de Informação Residencial.
De acordo com a Confidencial Imobiliário, 13% das vendas estimadas para os últimos três meses, entre dezembro de 2024 e fevereiro de 2025, estarão concentradas no segmento de habitação nova e os restantes 87% no segmento dos usados.
Nesse mesmo período, o preço médio de venda das casas em Portugal Continental atingiu 2.634 euros por metro quadrado, posicionando-se nos 3.759 euros por metro quadrado no caso da habitação nova e nos 2.747 euros por metro quadrado na habitação usada.
De recordar que, no global do ano de 2024, os preços das casas registaram uma valorização de 11%, face ao ano anterior, mantendo-se o ritmo de valorização de 2023 (11,8%). Devido à retração da procura, no primeiro semestre os aumentos médios mensais abrandaram, gerando uma valorização semestral de 4,1%. Mas, com a recuperação das transações, os preços voltaram a acelerar na segunda metade do ano, com uma valorização de 6,7%.
