É um novo máximo histórico. Os preços das casas aumentaram 16,3% no primeiro trimestre deste ano, face a igual período do ano passado. Na série do Instituto Nacional de Estatística, nunca se tinha registado uma subida anual tão acentuada num início de ano como esta.
Os números divulgados esta semana mostram que o preço das casas usadas aumentou 17%, acima dos 14,5% das habitações novas.
Na comparação com o trimestre anterior, o Índice de Preços da Habitação (IPHab) aumentou 4,8% (3,0% no trimestre precedente), tendo as casas existentes registado um crescimento dos preços superior ao das habitações novas, com variações de 5,3% e 3,7%, respetivamente.
Vendas crescem 25%
Entre janeiro e março de 2025, transacionaram-se 41.358 habitações, correspondendo a um crescimento homólogo de 25%, abaixo da taxa de variação de 32,5% verificada no trimestre anterior e a uma redução em cadeia de 8,5%. Em valor, as transações registadas ascenderam a 9,6 mil milhões de euros, mais 42,9% face a idêntico período de 2024.
Famílias representam 86,2% das transações
De acordo com o INE, no trimestre de referência, as habitações adquiridas por compradores pertencentes ao setor institucional das famílias corresponderam a 35.967 unidades (87,0% do total), totalizando 8,3 mil milhões de euros (86,2% do total). O registo apurado representou um crescimento do número de transações de 27,2% em termos homólogos e uma redução de 7,4% relativamente ao trimestre anterior. Em valor, as vendas de habitações a famílias corresponderam a 8,3 mil milhões de euros.
Neste período, 5,1% do número total de transações (2.098 habitações) envolveram compradores com um domicílio fiscal fora do território nacional, percentagem que sobe para 8,2% se se considerar o valor transacionado.
