No terceiro trimestre de 2023, o preço médio das habitações fixou-se nos 1.641 euros/m², correspondendo a uma subida homóloga de 10% e de 0,7% em comparação com o último trimestre do ano passado.
De acordo com os últimos dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), verificou-se uma subida da variação homóloga em 13 dos 24 dos municípios com mais de 100.000 habitantes, com especial destaque para Barcelos (9,1%) e Guimarães (8,9%). Em sentido oposto, os preços da habitação desaceleraram em 11 dos 24 municípios com mais de 100.000 habitantes (17 no 2º trimestre de 2023),
No Porto, os preços subiram 5,8% face a igual período do ano anterior, e em Lisboa 5,6%. Os municípios de Lisboa (4.167 euros/m²), Cascais (4.045 euros/m²), Oeiras (3.216 euros/m²) e Porto (3.104 euros/m²) apresentaram os preços da habitação mais elevados.
Entre julho e setembro, todos os municípios com mais de 100.000 habitantes da Área Metropolitana de Lisboa – Grande Lisboa e Península de Setúbal – e Área Metropolitana do Porto, com exceção de Santa Maria da Feira e Gondomar, registaram preços medianos de habitação superiores ao valor nacional.
Deste conjunto de 17 municípios, nove apresentaram taxas de variação homólogas superiores à nacional (+10,0%), destacando-se Matosinhos (+23,3%), Porto (+19,2%) e Cascais (+17,1%). Pelo contrário, Vila Franca de Xira (+9,6%), Loures (+9,4%), Santa Maria da Feira (+7,6%), Lisboa (+7,3%), Odivelas (+6,7%), Gondomar (+5,8%), Maia (+5,5%) e Oeiras (+4,7%) registaram taxas de variação homóloga inferiores à nacional.
No trimestre em análise, o valor mediano das casas compradas por estrangeiros (com domicílio fiscal fora de Portugal), foi de 2.279 euros/m² (+4,5% relativamente ao trimestre homólogo). No caso das transações protagonizadas por compradores com domicílio fiscal em território nacional este valor foi 1.602 euros/m² (+9,4% face ao trimestre homólogo).
