O antigo Convento do Beato, na zona oriental de Lisboa, está a ser alvo de um processo de reabilitação integral, que lhe vai dar uma nova vida, num investimento global de cerca de 80 milhões de euros liderado pela Larfa Properties. A primeira fase do projeto vai ser concluída ainda em maio.
O novo Conjunto Urbano do Convento do Beato, comercialmente designado por Beato Quarter, vai ser composto por cerca de 10 edifícios, datados de épocas distintas, incluindo a antiga igreja, o convento ou edifícios industriais do final do século XIX e início do século XX.
Explicando um pouco mais sobre este projeto em entrevista, Stéphane Delplancq, CEO da Larfa Properties, afirma: “este complexo localiza-se numa área de Lisboa em grande desenvolvimento urbano e cultural, onde o passado histórico das antigas quintas e palacetes convivem com um enorme património industrial que tem atraído projetos de reabilitação que vêm introduzir uma nova dinâmica neste lugar”. É o caso do Beato Quarter, que “mantém a identidade que o caracteriza e coloca-o novamente a uso, contribuindo para a consolidação deste tecido urbano”.
O responsável precisa que esta transformação inclui a remodelação do Centro de Eventos e a requalificação dos restantes edifícios para acolher novos usos. Por exemplo, a antiga igreja vai ter serviços, e os antigos edifícios industriais habitação. Está incluído também um edifício novo para habitação, construído de raiz, associado ao estacionamento subterrâneo.
Este projeto é assinado pelo arquiteto Tomás Salgado, do gabinete Risco. “Tratando-se de um conjunto edificado classificado como Património de Interesse Público, procurou-se manter e enaltecer as características arquitetónicas de cada época construtiva, enquadrando, num só complexo, edifícios com desenhos e características muito ricas e distintas”, recorda o promotor.
8.500 metros quadrados de nova habitação
A área total de intervenção deste projeto ultrapassa os 18.000 metros quadrados, 8.500 dos quais destinados a habitação, e mais de 3.500 metros quadrados de pátios ajardinados.
O condomínio habitacional do Beato Quarter prevê a reabilitação de 8 edifícios, que vão dar origem a 73 apartamentos, além de 5 lojas com acesso direto para a rua, vocacionados para o segmento médio de mercado.
A primeira fase deste projeto é constituída por 5 edifícios e 61 apartamentos (T1 a T4 Duplex), 4 lojas e estacionamento para 100 viaturas, e deverá ser concluída ainda durante este mês de maio. Segue-se a construção de outros 3 edifícios independentes.
Sustentabilidade “em todas as decisões”
Stéphane Delplancq partilha que “a sustentabilidade foi tida em conta em todas as decisões tomadas ao longo do projeto”, destacando a escolha de “materiais duradouros e com baixa manutenção e o paisagismo, mas também as soluções técnicas adotadas para os sistemas elétricos, gestão de água, climatização, etc.”.
Em paralelo, “foi feito um forte investimento nos sistemas passivos, prevendo bons isolamentos e caixilharias e vidros de grande qualidade. Foram também previstos coletores solares para apoio à produção de água quente sanitária. No estacionamento foi previsto um ponto de carregamento de veículos elétricos por apartamento”.
Millennium bcp apoiou este projeto de reabilitação
“A reabilitação de um património com esta complexidade histórica acarreta alguns imprevistos, que vão sendo solucionados da melhor forma possível à medida que surgem”, recorda o responsável da Larfa Properties, nomeadamente a campanha arqueológica que acompanhou todo o desenvolvimento da obra.
Por outro lado, destaca também como desafios do projeto o tempo de licenciamento camarário ou a gestão das alterações que decorreram do próprio desenvolvimento da obra.
A Larfa Properties contou neste projeto com o apoio do Millennium bcp. Stéphane Delplancq considera que “o Millennium bcp tem sido um importante parceiro no desenvolvimento deste projeto”, e destaca especificamente o apoio dado na requalificação e renovação dos edifícios para habitação do Beato Quarter.
