Estoril Property, como se denomina, visa financiar obras de renovação de uma unidade hoteleira e o desenvolvimento de projetos imobiliários, na área da hospitality e residências seniores. A transação foi totalmente subscrita em apenas 10 dias e o montante angariado superou largamente a anterior maior operação, também estruturada pela Querido Investi Numa Casa! (QIC!), a Sherwood I, no valor de 620 mil euros.
Crowdfunding Imobiliário
O crowdfunding imobiliário é uma alternativa de investimento e financiamento que apresenta vantagens tanto para os investidores como para os promotores. Qualquer pessoa ou entidade que queira adquirir um ativo imobiliário com o fim de o reabilitar e renovar para voltar a vender, pode adquirir desta forma parte do valor que necessita. Falamos de uma alternativa à banca tradicional, que muitas vezes limita este tipo de projetos por toda a burocracia inerente.
A QIC! surgiu em 2019 e desde essa data, mesmo atravessando um período de pandemia, é a maior plataforma de crowdfunding Imobiliário com projetos em território nacional. Até ao momento concretizou 10 operações, que representam cerca de 6 milhões de euros em projetos, sobretudo de reabilitação, com uma rentabilidade muito atrativa para os investidores.
A QIC! é uma opção de investimento sólida, atraindo vários perfis, desde indivíduos ou famílias que investem de 50€ a 2.500€, a investidores com maior disponibilidade financeira (pessoas ou empresas), mas em menor número, que investem entre 20.000€ e 100.000€, para aplicação das suas poupanças num horizonte de curto a médio prazo. Por fim, os institucionais, entidades com perfil de investidor profissional com que temos protocolado o investimento em alguns projetos e que garantem o financiamento da componente eventualmente não subscrita pelos restantes investidores e que nos permitem financiar projetos e promotores mais exigentes, geralmente de valor superior a 500.000€.
Para o investidor, as oportunidades da QIC! são muito atrativas, pois proporcionam rendimento regular (em base mensal) e com taxas de juro muito atrativas, oferecendo um binómio risco-retorno sem paralelo no mercado. Todas as operações beneficiam de sólidas garantias reais. Não há taxas de subscrição, de gestão ou de reembolso, e aos juros que o investidor recebe serão somente deduzidas as taxas devidas à Autoridade Fiscal.
Como Investir
O Processo de investimento é muito simples. Deve começar por abrir uma conta digital através da página da QIC! e transferir os fundos pretendidos para o IBAN dessa conta. Uma vez rececionados os fundos e no decorrer do período de subscrição do investimento que pretende investir, carrega no botão "Investir Já" presente junto à oportunidade e afeta o montante de fundos que pretender alocar a cada Projeto. Tem acesso a mais detalhe sobre o processo na Secção "Como Funciona”.
Quanto aos montantes, o mínimo que pode investir são 50€ e o máximo são 3.000€ por operação, num limite de 10.000€ anuais. Caso o investidor tenha rendimentos anuais superiores a 70.000€ ou seja empresa (Investidor Qualificado), não há limites ao investimento, com exceção do valor mínimo, que continua a ser 50€ por projeto.
Como obter financiamento
Caso tenha um projeto que necessite de financiamento, saiba que é possível fazê-lo através do QIC!. O mesmo será sujeito a uma análise rigorosa pela equipa da QIC!, nomeadamente quanto à experiência do promotor, quanto à entidade que vai adquiri o imóvel (empresa ou Indivíduo), quanto à qualidade e valor dos ativos adquiridos e/ou dados em garantia e quanto à forma de saída, ou seja, como é concretizado o reembolso do capital investido, o qual pode passar, entre outras, pela venda do projeto ou refinanciamento da operação junto de outras instituições financeiras.
As vantagens em relação à banca tradicional são significativas e prendem-se com a rapidez de análise do pedido, o pagamento do empréstimo na totalidade no final do prazo (podendo antecipar) e a possibilidade de inclusão do valor dos juros no montante a financiar. Para pedir uma análise gratuita e sem compromisso, contacte: info@queridoinvesti.pt.
