Rendas das casas sobem 5% no trimestre em Lisboa e Porto

20/09/2023
Rendas das casas sobem 5% no trimestre em Lisboa e Porto
MasterTux, Pixabay

As rendas dos novos contratos de arrendamento habitacional continuam a registar fortes subidas, com aumentos em cadeia de 5,5% em Lisboa e de 4,8% no Porto no segundo trimestre deste ano, revelam os últimos dados do Índice de Rendas Residenciais da Confidencial Imobiliário.

Estas subidas acontecem depois dos aumentos de 5,9% em Lisboa e de 2,3% no Porto registados no primeiro trimestre do ano.

A Confidencial Imobiliário recorda que as rendas já vinham subindo ainda antes do anúncio da limitação administrativa à atualização dos valores das rendas dos contratos vigentes em meados do ano passado. Contudo, foi a partir desse momento que as subidas começaram a disparar, sugerindo que os proprietários procuraram precaver eventuais perdas com este travão e em contexto de inflação. Logo no terceiro trimestre de 2022, os novos contratos de arrendamento foram celebrados com rendas 10% acima do trimestre anterior, quer em Lisboa, quer no Porto – variações trimestrais inéditas.

Num contexto de aumento da inflação e de anúncio de novas medidas públicas, nomeadamente para a habitação, as taxas de variação homóloga continuaram a subir de forma expressiva ao longo do último ano. Segundo os números da Ci, as rendas dos novos contratos em Lisboa subiram 29,6% no segundo trimestre deste ano, face a igual período do ano passado, numa variação de 28,5% no caso do Porto.

Renda média por fogo em Lisboa nos 1.532€/m²

O SIR – Arrendamento apurou neste período uma renda média dos novos contratos de arrendamento celebrados em Lisboa no 2º trimestre deste ano de 18,6€/m², ou seja, um valor médio por casa de 1.532€/m². Por tipologia, os apartamentos T0 e T1 que foram arrendados em Lisboa neste trimestre tinham uma renda média de 1.164 euros, 1.491 euros no caso dos T2. Nas tipologias de maior dimensão, a renda média contratada chegou aos 1.951 euros nos T3 e 2.147 euros nos T4.

Já no Porto, a renda média contratada no período em análise foi de 15,2€/m2, traduzindo um valor médio por fogo de 1.247€. Nos apartamentos T0 e T1, a renda praticada nos contratos celebrados no 2º trimestre ascendeu a 864 euros, enquanto nos T2 se fixou em 1.371 euros. Os novos arrendamentos de T3 registaram uma renda média de 1.630 euros e os de T4 de 1.953 euros.