Frente às praias de Canide e da Sereia em Canidelo (Vila Nova de Gaia), está em construção o novo edifício Scala Mare, um investimento de 9 milhões de euros da promotora imobiliária Temas Sérios.
Em entrevista ao Público Imobiliário, a Temas Sérios descreve “o Scala Mare insere-se numa das melhores zonas costeiras do Norte do país, numa área extensa destinada maioritariamente à habitação. Usufrui de uma localização privilegiada, quer pela exposição solar e vistas sobre o mar, quer pelo acesso à orla costeira e à praia. Esta localização permite viver num ambiente em perfeita integração na vida quotidiana da cidade e do Porto”. O principal público-alvo do Scala Mare é “quem procura o luxo, traduzido na qualidade e conforto, integrado numa zona costeira de crescente procura e valorização”.
O empreendimento vem dotar esta zona costeira de 12 novos apartamentos (T2, T3 e T4), com uma área total de construção de 3.600 metros quadrados, distribuídos por 3 pisos de habitação, um piso de terraço e dois em garagem. Todas as cozinhas são abertas para a sala e os quartos são suites. A maior parte dos apartamentos tem também varandas generosas, e todos têm duas frentes. Na cobertura, localizam-se as zonas descobertas de lazer privadas, com piscinas “swimspa”. Ao nível do rés-do-chão, zonas ajardinadas e pátios com jacuzzi.
Apesar de o edifício não se situar na primeira linha da costa, todos os apartamentos têm vista mar, nomeadamente os voltados a poente e a sul, com vistas especialmente desafogadas. Os acabamentos são de alta qualidade, “projetados com cuidado para proporcionar um ambiente elegante e requintado, oferecendo um estilo de vida sofisticado e contemporâneo”.
O Scala Mare deverá ficar totalmente concluído até ao final de abril. Segundo a Temas Sérios, “a aceitação do mercado está a ser muito positiva. O reconhecimento da qualidade da construção, da atenção tida com todos os pormenores e da valorização do conforto e durabilidade foi várias vezes evidenciado, tanto por parceiros comerciais, como por todos aqueles que visitaram as várias fases da obra”, completa.
Sustentabilidade e integração com a envolvente pensadas “ao pormenor”
O gabinete de arquitetura Lopes da Costa assina este projeto, da autoria dos arquitetos José António Lopes da Costa e Tiago Meireles, com a colaboração de Joana Jorge e Rita Gonçalves.
Assumindo um “compromisso com a sustentabilidade”, “a integração com o meio envolvente foi pensada ao pormenor”, e a escolha dos materiais teve em conta opções com poucas necessidades de manutenção e recaiu sobre opções mais sustentáveis, “assegurando um bom envelhecimento do edifício a longo prazo” junto ao mar. Inclui estrutura antissísmica com lajes maciças, e materiais reciclados e recicláveis, com elevados padrões normativos de sustentabilidade e responsabilidade, muitos deles com certificação ambiental e Declaração Ambiental de Produto, como caixilharias de alumínio reciclado, revestimentos cerâmicos, louças sanitárias, bancadas de cozinha, isolamentos térmicos, paredes em alvenaria seca, entre outros.
Segundo a promotora, “houve também uma grande preocupação em implementar soluções otimizadas de isolamento térmico e acústico, apostando na qualidade da vertente opaca e dos envidraçados. Estas soluções são bem evidenciadas com a utilização de caixilharia de corte térmico. Os vidros assumem especial importância, pois com o seu revestimento de alto desempenho, permitem o controlo solar, reduzindo o sobreaquecimento dentro dos edifícios e a perda de calor para o exterior”.
Neste empreendimento, foi instalado o sistema de VMC – Ventilação Mecânica Controlada de Fluxo Cruzado, que “aumenta significativamente a qualidade do ar dentro de cada apartamento através da filtragem e limpeza do mesmo, evita a ventilação natural, cuja perda energética é elevada e ainda contribui para uma grande redução do esforço do sistema de climatização e por conseguinte, do consumo”. Também as torneiras têm em conta a eficiência hídrica, “sem perder o controlo de temperatura ou caudal da água”.
Para climatização, são usadas bombas de calor, e a utilização de um sistema de domótica permite um controlo otimizado de todos os aparelhos e dispositivos de produção e distribuição de energia e climatização das frações. O resultado, é um edifício com classificação energética A e A+.
Sucursal de São João da Madeira do Millennium bcp acompanhou o projeto
O desenvolvimento do Scala Mare foi acompanhado e apoiado pela sucursal Millennium bcp São João da Madeira Empresas, e a promotora recorda o seu “papel importante” no processo. “Contaremos com o apoio e suporte do banco em projetos futuros”.
O principal desafio deste projeto passou inicialmente pelas condicionantes do loteamento aprovado e dos vários regulamentos aplicáveis, que “foram determinantes para a atitude adotada, resultando num edifício predominantemente horizontal, que atendeu à exposição solar e à vista sobre o mar para determinar a organização funcional dos apartamentos”.
Outro grande desafio para a Temas Sérios foi a integração na envolvente próxima, “procurando não ser dissonante, mas, ao mesmo tempo, ser diferenciador e trazer originalidade nas soluções implementadas pelo atelier, que já tinham sido testadas noutros projetos, como o aproveitamento da cobertura para terraços com piscinas privadas, para usufruto do espaço exterior”.
