O valor mediano de avaliação bancária, referência para os pedidos de crédito à habitação, voltou a subir em fevereiro, fixando-se nos 1.560 euros por metro quadrado, mais 10 euros (0,6%) que no mês anterior.
Na comparação mensal, os Açores foram a região que apresentou o aumento mais expressivo (2,6%), tendo as restantes regiões registado variações positivas com exceção da Região Autónoma da Madeira, que apresentou uma variação nula.
Por outro lado, na comparação homóloga, o valor mediano das avaliações cresceu 5,5%, observando-se a variação mais intensa na Madeira (19,1%), não se tendo verificado qualquer descida em todo o território nacional.
No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1.741 euros/m², tendo aumentado 4,8% relativamente a fevereiro de 2023. Os valores mais elevados foram registados na Grande Lisboa (2.319 euros/m²) e no Algarve (2.096 euros/m²), tendo o Centro registado o valor mais baixo (1.162 euros/m²). A Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (19,6%) e o Algarve o menor face ao mesmo período do ano anterior (0,7%).
Comparativamente com o mês de janeiro, o valor de avaliação subiu 0,9%, registando a os Açores a maior subida (8,6%) e a Madeira a menor (0,4%).
O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 6 euros, para 1.776 euros/m², tendo os T3 subido 22 euros, para 1 548 euros/m². No seu conjunto, estas tipologias representaram 79,9% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.
Por outro lado, no que toca às moradias, o valor mediano da avaliação bancária das atingiu os 1.230 euros/m² em fevereiro, mais 7,2% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (2.218 euros/m²) e na Grande Lisboa (2.185 euros/m²), tendo o Centro e o Alentejo registado os valores mais baixos (952 euros/m² e 1.040 euros/m², respetivamente). A Madeira apresentou o maior crescimento homólogo (15,1%), e a Grande Lisboa o menor (2,6%).
Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,7%. O Algarve apresentou o crescimento mais elevado (3,7%), ocorrendo a descida mais acentuada na Grande Lisboa (-0,4%).
O valor mediano das moradias T2 subiu 15 euros, para 1.208 euros/m², tendo as tipologias T3 subido 9 euros, para 1.221 euros/m², e as T4 11 euros, para 1.264 euros/m². No seu conjunto, estas tipologias representaram 89,5% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.
