Valor de avaliação bancária volta a subir no final do ano

30/01/2024
Valor de avaliação bancária volta a subir no final do ano
Freepik.com

Em dezembro, depois de dois meses em quebra, o valor mediano de avaliação bancária na habitação subiu para os 1.536 euros/m². De acordo com dados divulgados esta segunda-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), trata-se de um aumento de 6 euros face a novembro. Em termos homólogos, a taxa de variação foi de 5,3%.

O Oeste e Vale do Tejo apresentou o aumento mais expressivo face ao mês anterior (2,1%) tendo-se verificado uma única descida, nos Açores (-0,2%).

No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1.703 euros/metros quadrados, tendo aumentado 4,3% relativamente a dezembro de 2022. (+0,4% face a novembro). Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2.277 euros/m²) e no Algarve (2.054 euros/m²), tendo o Centro registado o valor mais baixo (1 130 euros/m²). A Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (17,4%) e os Açores a única descida face ao mesmo período do ano anterior (-2,7%).

No caso das moradias, o valor mediano apurado foi de 1.210 euros/m² em dezembro de 2023, o que representa um acréscimo de 5,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior (0,9% face a novembro). Os valores mais elevados observaram-se na Grande Lisboa (2.196 euros/m²) e no Algarve (2.088 euros/m²), tendo o Centro e o Alentejo registado os valores mais baixos (937 euros/m² e 990 euros/m², respetivamente). O Alentejo apresentou o maior crescimento homólogo (13,3%), tendo-se registado reduções no Algarve (-1,3%) e na Grande Lisboa (-0,5%).

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária do mês em análise, foram consideradas 29.477 avaliações (18.993 apartamentos e 10.484 moradias), mais 21,8% que no mesmo período de 2022. Em comparação com o período anterior, realizaram-se mais 226 avaliações bancárias, mais 0,8%.

Já para o global do ano, o INE apurou que o valor mediano de avaliação se situou em 1.521 euros/m², traduzindo um aumento de 8,6% relativamente ao ano anterior. Todas as regiões do país registaram subidas, com destaque para a Madeira, com um aumento de 20%.