Entre agosto e outubro, terão sido vendidas 39.600 habitações em Portugal (Continental), valor que supera em 21% o registado no último trimestre do ano passado, quando se transacionaram 32.800 fogos. As estimativas são da Confidencial Imobiliário, com base nos dados do SIR-Sistema de Informação Residencial.
A comparação com o período dos três meses anteriores mantém o volume registado no 2º e 3º trimestres deste ano, durante os quais as vendas voltaram a crescer, depois de um 2023 e início de 2024 penalizados pela redução das transações. Assim, o número de fogos transacionados no trimestre de agosto a outubro supera em 10% os 35.900 imóveis vendidos nos três meses anteriores (entre maio e julho).
Preços acompanham subida das vendas, e aumentam 11,5%
A par da subida das vendas, também a subida dos preços de venda da habitação acelerou de forma evidente nos últimos 3 meses. A valorização homóloga passou de 7,5% em julho para 11,5% em outubro, um aumento de 4 pontos percentuais neste indicador que reflete a intensificação da taxa de variação mensal, que aumenta há quatro meses consecutivos, passando de 0,1% em julho para 1,7% em outubro.
No acumulado de agosto a outubro, o preço médio de venda da habitação em Portugal ascendeu a 2.492 euros por metro quadrado, atingindo 3.518 euros por metro quadrado na habitação nova e 2.348 euros por metro quadrado na usada.
Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário, explica em comunicado que “o comportamento dos preços dá eco à retoma nas vendas num contexto que permanece bastante pressionado pela falta de oferta. As transações regressaram a terreno positivo e já acumulam dois trimestres consecutivos de recuperação, a qual reposiciona a atividade do mercado nos níveis observados no final de 2019, ano anterior à sucessão de choques como a pandemia ou o aumento dos juros”.
