No caso dos edifícios novos, estes deverão apresentar necessidades quase nulas de energia, os chamados NZEB (near zero energy buildings). Mas, por via da legislação nacional aplicar apenas esta obrigação a todos os edifícios novos, desde 2021, a quota de ativos que se encontra abrangida por esta exigência é reduzida face à totalidade do parque edificado (menos de 10%).
Este facto revela ainda muito caminho por percorrer. É certo que existe ainda um desconhecimento por parte dos investidores em Portugal associado ao mito de que construir de forma sustentável se torna mais dispendioso face à construção tradicional. Importa referir que temos sentido uma mudança de paradigma interessante nos últimos tempos na área da reabilitação, onde muitos fundos imobiliários têm procurado, através da reabilitação de edifícios existentes, aproveitar uma oportunidade para melhorar os mesmos e dar respostas ao mercado com edifícios mais eficientes e certificados.
Nesse sentido, a equipa de Sustentabilidade da Savills tem em mãos mais de 32 edifícios onde estas melhorias estão a ser efetuadas e acompanhadas em termos de consultoria e certificação BREEAM. O mercado assim o começa a ditar, com muitos tenants e empresas a procurar e exigir espaços com estas caraterísticas diferenciadoras, podendo mesmo ser um fator de exclusão de determinado espaço ou ativo caso este não corresponda aos critérios ESG estipulados.
Para ir ao encontro das necessidades dos seus clientes nesta área, o departamento de Arquitetura da Savills oferece, de uma forma personalizada, os seguintes serviços:
- Consultoria em Sustentabilidade e ESG
- Certificações BREEAM, WELL e LEED
- ESG Due Dilligences
- Climate Risk Assessments
Fonte: Beyond Green, revista lançada pela Savills Portugal em outubro de 2022