O aumento dos preços das casas continua a não dar tréguas, e disparou em setembro, com uma subida homóloga de 22,8% e trimestral de 6,9%.
De acordo com o Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário, desde janeiro que os preços têm registado aumentos mensais na ordem dos 2,0%, tendência que voltou a confirmar-se em setembro, mês em que os valores de venda da habitação cresceram 2,4%. O último ano tem sido particularmente intenso no que respeita à valorização das casas, refere a Confidencial Imobiliário, com sucessivos aumentos mensais que culminam agora em novos máximos históricos de longo prazo.
Consequência deste comportamento mensal, a variação homóloga passou da casa dos 11,0% no final de 2024 para os atuais 22,8%. é a primeira vez desde 1988 que os preços sobem mais que 22,0% no espaço de apenas um ano, sendo o anterior quadro de mercado de subidas da ordem dos 20,0 a 21,0% observado em entre 1989 e 1991.
A valorização homóloga mais elevada havia ocorrido em novembro de 1991, ao atingir 21,1%, sendo superada, pela primeira vez em mais de três décadas, em agosto deste ano, quando o indicador se posicionou em 21,6%. O mês de setembro consolida decisivamente novos patamares de preço, ao posicionar a taxa de variação homóloga próxima de inéditos 23,0%.
Em termos trimestrais, a variação de 6,9% é também um novo registo para o mercado português, que, especialmente ao longo dos últimos cinco anos, tem atingido por diversas vezes, variações da ordem dos 6,0% ao trimestre.
Subida de 97,4% nos últimos 5 anos
O que é certo é que, entre setembro de 2020 e setembro de 2025, os preços da habitação subiram 97,4% em Portugal (Continental). O SIR - Sistema de Informação Residencial mostra que o preço médio de venda das casas em setembro (acumulado de 3 meses) atingiu os 2.885 euros por metro quadrado em Portugal Continental. No mesmo período de 2020, as casas eram vendidas pro um preço médio de 1.573 euros por metro quadrado.
