O JC Group está a desenvolver um novo empreendimento residencial na Rua Flávia Estefânia Guimarães, em Talvai, Vila Nova de Famalicão. Depois do edifício construído em 2024 na mesma rua, a empresa avança agora com um projeto de 5.731 m² de área total de construção, dirigido à classe média-alta e com tipologias T2 e T3.
Conjugar linguagem contemporânea com a envolvente urbana
A decisão de avançar com uma nova promoção no local resultou da análise das condições do mercado imobiliário da zona. Nas visitas ao terreno, a empresa identificou dificuldades na comercialização dos imóveis e considerou que a repetição de modelos construtivos tradicionais poderia não corresponder às expectativas dos compradores. Por isso, “o projeto assumiu o risco da diferenciação. A arquitetura funciona aqui como um motor de valorização comercial”, explica o JC Group. E adianta: “A ideia consistiu em projetar uma peça arquitetónica em harmonia com a sua envolvente, mas que, através das suas linhas e materiais, se destacasse dos restantes edifícios.”
Assinado pelo arquiteto Francisco Magalhães Barreiro, o edifício procura conjugar uma linguagem contemporânea com a envolvente urbana. A composição assenta num jogo geométrico entre varandas contínuas, contrastes cromáticos e planos recuados. Os topos brancos das varandas reforçam a horizontalidade e dão leveza à volumetria, enquanto os planos em tons escuros criam profundidade. As guardas em vidro permitem, por sua vez, maximizar a entrada de luz natural nas habitações.
A localização é outro dos atributos destacados pela empresa. Situado numa zona residencial calma, a poucos minutos do centro de Vila Nova de Famalicão, o empreendimento procura conciliar tranquilidade e proximidade aos serviços e conveniências da cidade.
Eficiência energética e conforto
A sustentabilidade foi considerada desde a fase de projeto, com soluções orientadas para reduzir o impacto ambiental do edifício, os consumos e os custos de utilização.
A estratégia inclui a seleção de materiais, o desempenho térmico e acústico, a gestão eficiente da água, a redução de resíduos e a integração de energias renováveis sempre que possível.
Entre os equipamentos previstos, destaca-se a instalação de uma bomba de calor independente em cada apartamento. O edifício contará também com janelas de vidro duplo e soluções de isolamento destinadas a minimizar as perdas térmicas e a melhorar o conforto ao longo do ano.
Na componente elétrica, foram escolhidas luminárias LED de baixo consumo e sistemas de iluminação inteligente. Os equipamentos AVAC recorrem igualmente a soluções de elevada eficiência e tecnologia inteligente. As garagens estarão preparadas para a mobilidade elétrica, com tomadas destinadas ao carregamento de veículos.
Segundo o JC Group, estas medidas pretendem assegurar um desempenho energético superior e criar valor a longo prazo para os residentes, através da redução dos consumos e da melhoria das condições de conforto.
Obra em curso e vendas a bom ritmo
A obra encontra-se na fase de estrutura, com o início dos trabalhos de acabamentos. A conclusão está prevista para junho de 2027 e o investimento global ronda os 6,6 milhões de euros.
A empresa destaca a reação positiva do mercado e a procura registada, que trouxe também desafios à gestão da empreitada.
“O maior desafio deste projeto acabou por ser o reflexo do seu próprio sucesso: acompanhar o ritmo impressionante das vendas com a evolução física da obra. A elevada procura pelas habitações obrigou-nos a uma coordenação milimétrica em estaleiro”, refere o promotor.
A resposta passou, acrescenta, por um planeamento rigoroso e por equipas qualificadas, de forma a assegurar o avanço dos trabalhos, cumprindo os requisitos de segurança e qualidade.
Projeto tem o apoio do Millennium bcp
O JC Group enquadra este empreendimento num projeto-piloto que tem vindo a aplicar em diferentes localizações, mantendo a aposta na diferenciação arquitetónica, na eficiência e na valorização dos empreendimentos.
Neste processo, o Millennium bcp é apresentado como parceiro estratégico ao longo de todo o desenvolvimento do projeto: “O contributo do banco foi essencial para assegurar os recursos necessários à implementação das iniciativas previstas, promover a inovação e apoiar a concretização dos objetivos estabelecidos”, afirma o JC Group.
