No coração do Belas Clube de Campo nasce o La Réserve, o mais recente projeto da Kronos Homes, pensado como um verdadeiro “legado para o futuro”. Mais do que um empreendimento residencial, apresenta-se como um refúgio onde a natureza, a arquitetura e o bem-estar se cruzam, num equilíbrio cada vez mais procurado no mercado imobiliário. Cada detalhe foi projetado para proporcionar uma experiência residencial única, onde sofisticação e serenidade coexistem em perfeita harmonia.
101 apartamentos distribuídos por tipologias T1 a T4
Assente num posicionamento premium e dirigido a um perfil familiar com estilo de vida ativo, o projeto aposta numa proposta clara: oferecer proximidade a Lisboa – e também a Sintra e Cascais – sem abdicar de espaço, tranquilidade e qualidade ambiental.
Com 101 apartamentos, distribuídos por tipologias T1 a T4 e áreas entre os 60 e os 190 metros quadrados, o La Réserve propõe soluções que vão desde jardins privados no piso térreo a vistas panorâmicas sobre a paisagem de Belas. Todas as habitações incluem garagem, arrecadação, varandas ou terraços, com preços entre os 470 mil e os 1,3 milhões de euros.
Um refúgio de serenidade, onde a arquitetura abraça a paisagem
Mas é sobretudo na forma como o projeto se integra no território que reside o seu principal diferencial. “O que distingue este projeto é a sua capacidade de oferecer um refúgio de serenidade, onde a arquitetura abraça a paisagem”, sublinha o promotor. A assinatura arquitetónica resulta da colaboração entre o atelier internacional UNStudio, que se focou na estética vanguardista e na funcionalidade contemporânea do empreendimento, e o gabinete português Capinha Lopes Consulting, que aportou o seu profundo conhecimento histórico e técnico do Belas Clube de Campo.
O resultado traduz-se numa linguagem arquitetónica marcada por linhas modernas, mas pensada para dialogar com a envolvente natural. Jardins que se elevam, espaços exteriores contínuos e uma forte relação entre interior e exterior são elementos centrais de um conceito que procura conjugar densidade urbana com qualidade ambiental e criação de comunidade.
Desenvolvimento orientado para o desempenho ambiental
A sustentabilidade é outro dos pilares estruturantes do empreendimento. Desde a fase de projeto, o desenvolvimento foi orientado para o desempenho ambiental, focando-se na redução das emissões de carbono e eficiência energética. A escolha de materiais de baixo impacto e a promoção da biodiversidade local também integraram a lista de prioridades desde o início. “Este compromisso reflete a ambição da Kronos Homes em criar espaços que garantam o bem-estar dos residentes e a resiliência às alterações climáticas, assegurando a durabilidade e o valor do empreendimento a longo prazo”, sublinha o promotor.
Nesse sentido, o La Réserve está a ser desenvolvido para obter certificação BREEAM, abrangendo critérios que vão desde a gestão de resíduos à saúde dos ocupantes. Entre as soluções previstas destacam-se sistemas de monitorização energética, iluminação exterior de elevada eficiência, integração de infraestruturas para mobilidade elétrica e estratégias para a otimização do desempenho térmico através da seleção responsável de materiais e soluções construtivas que privilegiam a durabilidade e a eficiência passiva.
A vivência proposta vai além da habitação. A primeira fase — que integra os lotes Oliver, Cyprès e Pin — inclui jardins e piscinas privativas por lote, amplas áreas verdes comuns, estacionamento coberto, arrecadações e espaços multiusos. A localização estratégica do La Réserve, perto do núcleo central do Belas Clube de Campo, permite ainda acesso direto às infraestruturas do clube, como ginásio com piscina interior, restaurante, café, parafarmácia, campos de padel e ténis, um campo de golfe de 18 buracos e driving range.
Millennium bcp é parceiro do projeto
Atualmente em fase de licenciamento, com início de construção previsto para junho deste ano e conclusão apontada para o final de 2028, o projeto representa um investimento na ordem dos 60 milhões de euros. A receção do mercado tem sido positiva, com reservas já realizadas por residentes do próprio Belas Clube de Campo, o que, segundo o promotor, confirma “o reconhecimento da qualidade e do potencial de valorização do empreendimento”.
Entre os principais desafios do projeto esteve a conciliação entre uma arquitetura contemporânea e arrojada e a preservação da paisagem natural, garantindo vistas desafogadas para o lago e o campo de golfe, sem comprometer a identidade do La Réserve. A solução passou pela articulação entre a visão internacional e a experiência local das equipas envolvidas.
Num contexto em que a procura se orienta cada vez mais para casas com áreas generosas, espaço exterior e qualidade de vida, o La Réserve surge como resposta a essa tendência. “Há uma procura crescente por um equilíbrio entre proximidade à cidade e contacto com a natureza, com segurança e serviços integrados”, refere o promotor.
Nesse percurso, o papel da banca revelou-se determinante. Para a Kronos Homes “o Millennium bcp foi um parceiro estratégico fundamental, demonstrando total confiança no potencial e na solidez do projeto. O seu apoio financeiro e a partilha da visão de sucesso foram determinantes para a sua viabilização e avanço.”
