O centro do Barreiro está a ver nascer um novo empreendimento de habitação, o Platinum Barreiro, um investimento de 85 milhões de euros da Screendomus.
O empreendimento situa-se na Urbanização do Campo das Cordoarias, no centro da cidade e a escassos minutos dos Paços do Concelho. Ergue-se em cinco lotes residenciais (terrenos até agora devolutos), inseridos no loteamento com o mesmo nome, que inclui o centro comercial Fórum Barreiro e outros edifícios. Agora, o projeto assinado pela arquiteta Andreia Rasteiro deu prioridade à funcionalidade, qualidade, sustentabilidade e integração na envolvente, criando 208 apartamentos de tipologias T1 a T4, com áreas entre os 90 (70 m² + 20 m²de varandas) e os 170 m² (120 m² + 50 m² de varandas). A área bruta de construção ronda os 58.000 metros quadrados.
Cada edifício que compõe o Platinum Barreiro tem terraço na cobertura com vista panorâmica, pérgula de sombreamento e arrelvamento parcial. As restantes áreas comuns incluem sala de condomínio, áreas de parqueamento com carregamento elétrico individual e arrecadação de condomínio.
Nuno Teixeira, administrador da Screendomus, explica em entrevista que “a génese do loteamento previa a construção de edifícios com características diferenciadoras da generalidade da construção do Barreiro nos anos 2000 (essencialmente apartamentos de grande dimensão). O Platinum segue exatamente o mesmo conceito, cuja essência principal se fundamenta no nosso slogan, ‘Space does Matter’”.
Os interiores amplos e a sua funcionalidade de utilização são, segundo a Screendomus, “dois fatores de diferenciação irrepreensíveis, representando uma vivência e conforto de destaque, em relação à generalidade do edificado antigo e contemporâneo no Barreiro. Argumentos como varandas de grande dimensão, grandes superfícies envidraçadas, open space em salas/cozinhas e lavandarias individuais em todas as unidades, são provas disso mesmo”, completa. No fundo, são “casas reais, para pessoas reais”.
Destaque também para a envolvente térmica, caixilhos com corte térmico e vidro duplo, bombas de calor e ar-condicionado e instalação de equipamentos com classe energética A. “Ter em conta a sustentabilidade no desenvolvimento dos projetos proporciona edifícios mais eficientes e mais baratos de manter a longo prazo, o que também representa uma vantagem económica”, defende Nuno Teixeira.
50% das unidades já estão vendidas
O primeiro edifício do Platinum Barreiro já começou a ser construído em meados de 2023. “Apesar da sua dimensão e complexidade, cada edifício não ultrapassa os dois anos de prazo de construção. O faseamento dos trabalhos permite-nos de uma forma geral, entregar pelo menos 1 prédio por ano até ao final do prazo, em 2028”, explica o responsável.
Atualmente cerca de 50% dos apartamentos já estão vendidos. “Confirmamos que a aposta pela diversificação de tipologias permitiu abranger a preferência de jovens solteiros, primeira aquisição de jovens casais, ou mesmo famílias numerosas no caso das maiores tipologias, também com idades muito diversificadas, incluindo para casais reformados que dão principal preferência à localização muito central com boas acessibilidades a todos os serviços. No fundo, é um edifício familiar, concebido para famílias”. Acrescenta que “o aumento da mobilidade residencial na Área Metropolitana de Lisboa e a incontornável flexibilização do trabalho remoto comprovam que a cidade do Barreiro é uma real opção no que toca à qualidade de vida, transversal a todos os sectores de população”.
Millennium bcp acompanhou o desenvolvimento do Platinum Barreiro
O administrador recorda que “todos os projetos são desafios interessantes, e este não foi diferente. Os principais desafios foram perceber o que fazer em termos de tipologias e enquadrar o projeto no loteamento, nomeadamente seguir as regras impostas relativamente à área máxima de construção e número máximo de fogos, toda a execução técnica foi um desafio. No entanto, estes limites permitiram-nos mais variedade de tipologias e de áreas dentro dos T2 ou T3”.
Para a Screendomus, “o papel do Millennium bcp no apoio a este projeto foi muito importante, pois permitiu-nos alavancar a operação e aumentar o número de habitações em construção”. E resume que “os desafios acabaram por se tornar eles próprios em soluções”.
