Localizado junto ao Parque da Pícua, em Águas Santas, na Maia, o empreendimento Bosque afirma-se como uma nova referência no segmento residencial premium da Área Metropolitana do Porto. Promovido e desenvolvido pelo Grupo Adopthouse, o projeto combina uma forte componente de sustentabilidade, soluções construtivas inovadoras e uma oferta habitacional orientada para segmento familiar que procuram conciliar proximidade urbana, conforto e contacto com a natureza.
“O Bosque é mais do que um empreendimento habitacional. É um convite a uma nova forma de viver, que combina inovação, sustentabilidade e qualidade de vida”, assegura José Meira, CEO da Adopthouse.
Com uma área total de construção de cerca de 51 mil metros quadrados distribuída por quatro lotes e 243 habitações, o empreendimento contempla tipologias entre T0 e T4, com áreas que variam entre os 62,4 e 318 metros quadrados. De acordo com as estimativas da empresa, após a conclusão e comercialização integral de todos os lotes, o investimento global do empreendimento deverá ascender a cerca de 100 milhões de euros.
Arquitetura contemporânea com ligação à natureza
Desde a fase de conceção, o projeto foi desenvolvido para proporcionar uma experiência residencial assente no equilíbrio entre conforto, funcionalidade e bem-estar.
A linguagem arquitetónica adotada caracteriza-se por linhas contemporâneas, sóbrias e intemporais, privilegiando a entrada de luz natural e a relação entre os espaços interiores e exteriores.
“A implantação dos edifícios foi cuidadosamente estudada para maximizar a exposição solar, a entrada de luz natural e a integração harmoniosa com a envolvente verde”, explica José Meira.
A localização junto ao Parque da Pícua surge como um dos principais atributos do Bosque, reforçando uma proposta habitacional que procura responder a uma procura crescente por ambientes residenciais mais tranquilos sem abdicar da proximidade aos centros urbanos.
Além da proximidade ao Porto, o empreendimento beneficia de acessos rápidos aos principais eixos rodoviários, serviços, comércio, escolas e transportes.
Método construtivo inovador
Um dos principais elementos diferenciadores do Bosque é a adoção de um sistema construtivo que a promotora descreve como inovador no mercado residencial português.
De acordo com o promotor, trata-se do primeiro empreendimento habitacional em Portugal a recorrer a um método inspirado em modelos alemães, concebido para aumentar a resistência sísmica dos edifícios, melhorar o desempenho energético e reduzir praticamente a zero o desperdício gerado durante a construção.
Segundo a Adopthouse, o sistema adotado permite uma construção mais eficiente, durável e sustentável, refletindo uma preocupação permanente com a segurança estrutural e a longevidade dos edifícios.
Sustentabilidade como eixo central
A sustentabilidade foi uma das preocupações centrais ao longo do desenvolvimento do empreendimento. José Meira salienta que esta preocupação “não se limitou à escolha de materiais ou à eficiência energética, tendo influenciado igualmente os métodos de construção adotados e as soluções funcionais disponibilizadas aos futuros residentes.”
O responsável destaca a utilização de materiais duráveis e energeticamente eficientes, capazes de proporcionar elevados níveis de desempenho térmico e acústico, contribuindo simultaneamente para a redução dos consumos energéticos.
O empreendimento incorpora ainda elevados níveis de isolamento térmico, caixilharias de elevado desempenho e vidros de baixa emissão, soluções que permitem reduzir as diferenças térmicas entre o interior e o exterior.
A orientação solar dos edifícios e o dimensionamento dos vãos envidraçados foram igualmente estudados para maximizar a entrada de luz natural e potenciar os ganhos solares passivos durante os meses mais frios. Estas soluções permitem “reduzir o impacto ambiental do empreendimento, mas também proporcionar níveis superiores de conforto, eficiência e durabilidade”.
Equipamentos e serviços orientados para as famílias
A proposta residencial do Bosque inclui um conjunto de equipamentos e espaços comuns destinados a complementar a experiência de habitação.
Todas as frações dispõem de garagem fechada em box preparada para carregamento de veículos elétricos e de terraços privativos. Os residentes terão ainda acesso a jardins privados, ginásio e salas multiuso.
Para o promotor, estas valências refletem a crescente procura por empreendimentos capazes de oferecer mais do que a habitação em si: “A receção muito favorável por parte do mercado confirma a crescente valorização de projetos que oferecem não apenas um imóvel, mas uma experiência de vida mais completa, segura e orientada para o bem-estar das famílias.”
Comercialização
O projeto encontra-se atualmente em fase de construção, com o Lote 1 em desenvolvimento, e a sua comercialização tem registando níveis de procura acima das expectativas do promotor: “Atualmente o Lote 1 encontra-se 95% vendido.”
A forte adesão do mercado resulta da conjugação de vários fatores, entre os quais a localização, o conceito arquitetónico, a sustentabilidade e a inovação construtiva. A conclusão do empreendimento está prevista para o final de 2028.
Millennium bcp como parceiro estratégico
Para o CEO da Adopthouse, o desenvolvimento de um projeto desta dimensão exige parceiros sólidos e com uma visão de longo prazo. Nesse contexto, destaca o papel desempenhado pelo Millennium bcp no acompanhamento do empreendimento.
“Encaramos com naturalidade a colaboração com o Millennium bcp como uma parceria assente na confiança mútua, no rigor e numa visão partilhada sobre a importância de promover projetos imobiliários sustentáveis, diferenciadores e geradores de valor para o território.”
Segundo o responsável, o envolvimento do banco contribui igualmente para reforçar a credibilidade do projeto junto de clientes, investidores e restantes parceiros de negócio, evidenciando a confiança de uma das principais instituições financeiras nacionais na consistência e potencial do empreendimento.
