A reabilitação integral de um imóvel devoluto anterior a 1951 em Matosinhos Sul deu origem ao Buz no La Movida, um ecossistema de escritórios flexíveis pensado para empresas, freelancers e equipas que procuram espaços de trabalho adaptáveis. Com esta intervenção, o Castro Group prolongou o ciclo de vida útil de um edifício sem uso, convertendo-o num ativo contemporâneo com 1.780 metros quadrados de área bruta construída e atualmente com ocupação total.
João Garcia, Commercial Director do Castro Group, afirma que “a ocupação de 100% confirma que o Buz no La Movida respondeu a uma procura real por espaços de trabalho diferenciados, sustentáveis e bem localizados”. Segundo o responsável, mais do que comercializar um edifício, a empresa criou “uma proposta de valor que combina qualidade construtiva e uma experiência de utilização pensada para as empresas e equipas que aqui se instalaram”.
Com cerca de 240 postos de trabalho, o espaço distribui-se por três pisos. No rés do chão encontram-se a receção, áreas sociais, copa, salas de reuniões e uma zona de open space; a mezzanine integra salas flexíveis e balneários; e o piso superior inclui open space, salas de trabalho e um lounge de networking.
O projeto marcou ainda o lançamento da Buz, a nova marca de flex working do Castro Group, concebida com foco na comunidade, flexibilidade e bem-estar.
Estratégia de sustentabilidade
O Buz no La Movida é o primeiro edifício do Castro Group a alcançar a certificação LEED Gold e o primeiro espaço de escritórios flexíveis em Matosinhos a obter esta distinção internacional.
A certificação resulta de uma estratégia de sustentabilidade integrada desde o início do projeto. O edifício apresenta uma redução de 71,6% no consumo de água e de 62,4% nas emissões de gases com efeito de estufa e nos custos de energia, através da utilização de painéis fotovoltaicos, sistema de recolha de águas pluviais e preservação de 64% dos elementos estruturais originais.
Para Fernanda Zelaya, LEED AP BD+C, WELL AP e Head of Sustainability do Castro Group, “reabilitar com rigor não acontece por acaso”. A responsável sublinha que “o Buz no La Movida é o resultado de decisões tomadas desde o primeiro dia do projeto e da coordenação de todas as equipas envolvidas, desde a escolha de materiais e sistemas de energia e água até à integração do edifício com a sua envolvente urbana”.
Também Paulo Castro, CEO do Castro Group, considera que “esta certificação é o resultado do rigor, da dedicação e do compromisso da equipa com um futuro construído de forma mais responsável. O Buz no La Movida é um ativo contemporâneo, sustentável e integrado na vida da cidade, pensado para as pessoas, para o seu bem-estar e para a forma como trabalham hoje”.
Prémio Nacional de Reabilitação Urbana
O projeto foi igualmente distinguido com o Prémio Nacional de Reabilitação Urbana 2026 na categoria de Melhor Solução de Sustentabilidade, reconhecimento atribuído a projetos que contribuem para a regeneração e revitalização das cidades portuguesas.
“Receber esta distinção em simultâneo com a certificação LEED Gold confirma que estamos no caminho certo”, afirma Paulo Castro. “O Buz no La Movida é a prova de que é possível devolver edifícios à cidade de forma responsável, ao serviço das pessoas e da comunidade onde se inserem.”
Fernanda Zelaya acrescenta que a estratégia de sustentabilidade do projeto assenta em três tempos: “No passado, na escolha de reabilitar uma estrutura existente em vez de a demolir. No presente, na decisão de construir com objetivos mensuráveis de desempenho ambiental e bem-estar. E no futuro, na forma como se mede e ajusta o desempenho do edifício durante os anos em que estará em uso.”
