Em Grijó, Vila Nova de Gaia, junto ao nó da A1, está a ganhar forma o Candeias Residence II, o novo empreendimento promovido pela C.A.D.A. – Construções Alberto D’Almeida, Lda., que aposta numa proposta residencial contemporânea, marcada pela qualidade e funcionalidade, pela eficiência energética e pela integração no território.
O projeto dá continuidade à visão do promotor para um habitar moderno, privilegiando apartamentos com áreas bem dimensionadas, forte entrada de luz natural e soluções pensadas para o conforto quotidiano. A localização estratégica, próxima de serviços e com excelentes acessos, reforça a atratividade do empreendimento tanto para habitação própria como para investimento.
Um projeto pensado para o dia a dia
O Candeias Residence II contempla 39 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, concebidos para responder a diferentes perfis de procura, desde jovens casais a famílias.
Com uma área total de cerca de 6.000 metros quadrados, o empreendimento posiciona-se no segmento médio-alto/lifestyle, apostando numa combinação entre localização, qualidade construtiva e arquitetura contemporânea. O preço médio ronda os 3.000 euros por metro quadrado.
Segundo o promotor, o projeto procura responder às atuais exigências do mercado, oferecendo “habitações bem localizadas, com boas acessibilidades, eficientes do ponto de vista energético e com uma organização espacial adaptada aos estilos de vida contemporâneos”.
Arquitetura contemporânea e atenção ao detalhe
O projeto arquitetónico é assinado pelo gabinete PontodPartida, Lda., cuja abordagem assentou numa linguagem contemporânea, funcional, equilibrada e com identidade própria.
As principais linhas orientadoras passaram pela valorização da luz natural, pela fluidez dos espaços interiores e pela criação de uma estética moderna e intemporal, assegurando simultaneamente a integração do edifício no contexto envolvente.
O promotor destaca ainda “a coerência da linguagem arquitetónica e a atenção ao detalhe”, sublinhando o trabalho desenvolvido pelo gabinete de arquitetura “através de uma abordagem rigorosa e sensível ao contexto”.
Outro dos aspetos considerados determinantes tem sido a estreita articulação entre promotor, equipa de projeto e empreiteiro, a AFI – Avelino Fernandes & Irmão, Lda. “Essa colaboração tem sido decisiva para assegurar a consistência do projeto em todas as fases, reforçando a qualidade global do empreendimento e a solidez do investimento”, refere.
Sustentabilidade integrada desde a conceção
A sustentabilidade esteve presente desde a fase inicial do Candeias Residence II, através da adoção de estratégias passivas e ativas destinadas a otimizar o desempenho energético do edifício e reduzir a sua pegada ambiental.
O empreendimento integra soluções como fachadas ventiladas, painéis solares, ventilação de fluxos cruzados e sistemas de ar condicionado eficientes. A utilização de materiais exteriores duráveis e de baixa manutenção procura igualmente reduzir custos e minimizar o impacto ambiental, alinhando-se, assim, com os princípios da construção sustentável.
Segundo o promotor, esta abordagem permite “melhorar o conforto térmico e a qualidade do ar interior, garantindo simultaneamente uma maior eficiência na utilização de recursos e a redução das emissões associadas ao ciclo de vida do edifício”.
Forte procura e conclusão prevista para 2027
Além da qualidade construtiva, o projeto aposta também na funcionalidade e conforto dos espaços comuns.
O Candeias Residence II contará com estacionamento, áreas comuns cuidadosamente concebidas e uma sala de condomínio destinada a eventos e convívio entre residentes, reforçando a componente comunitária do projeto.
Atualmente em fase de construção, o empreendimento tem registado uma forte aceitação comercial, com cerca de 90% das unidades já vendidas. Para o promotor, este desempenho confirma “o forte interesse do mercado e a adequação da proposta às atuais necessidades habitacionais”.
A conclusão da obra está prevista para o final de 2027 e representa um investimento total de cerca de oito milhões de euros.
Trabalho em equipa supera desafios
Entre os principais desafios do projeto esteve a necessidade de otimizar a proposta face às exigências do mercado, procurando equilibrar qualidade, eficiência e controlo de custos.
“O trabalho conjunto foi essencial para encontrar as melhores soluções”, refere o responsável, destacando o contributo do gabinete de arquitetura na definição de soluções equilibradas e do empreiteiro na qualidade e rigor da execução da obra.
Millennium bcp é parceiro do projeto
O financiamento do Candeias Residence II contou com o apoio do Millennium bcp, uma parceria que, para o promotor, “desempenhou um papel importante no apoio ao desenvolvimento do projeto, contribuindo para a sua concretização e para a confiança no investimento”.
Com o Candeias Residence II, a C.A.D.A. reforça a aposta em projetos residenciais de qualidade, consolidando a sua presença numa zona em crescente valorização e procurando responder às atuais exigências do mercado habitacional.
