Num dos bairros mais prestigiados de Lisboa, entre o azul do rio Tejo e o verde do Parque Florestal de Monsanto, está a nascer um novo projeto residencial que aposta na combinação entre localização, conforto e sofisticação. O Smooth Restelo, promovido pela Iberia Equities e pela Top Notch, apresenta-se como um empreendimento exclusivo, pensado para um estilo de vida onde a tranquilidade e a elegância se cruzam com a funcionalidade do quotidiano.
Desfrutar da natureza em contexto urbano
Implantado no Restelo, uma zona elevada da cidade, o projeto beneficia de vistas privilegiadas sobre o Tejo e sobre a mancha florestal de Monsanto, tirando partido de uma relação direta com a natureza, cada vez mais valorizada no contexto urbano. Ao mesmo tempo, mantém uma forte ligação à cidade, com acessos rápidos ao centro de Lisboa, à A5, à Avenida Marginal e aos concelhos de Oeiras e Cascais.
A envolvente reforça esta dualidade entre tranquilidade e conveniência. Trata-se de uma área consolidada, com uma oferta diversificada de serviços, comércio local, restaurantes, equipamentos culturais, complexos desportivos e de lazer, escolas e serviços de saúde. Um conjunto de infraestruturas que garante uma vivência prática e confortável, onde é possível resolver grande parte das necessidades do dia a dia a curta distância. A rede de transportes contribui igualmente para essa acessibilidade, permitindo ligações rápidas ao centro da capital e a outros eixos urbanos relevantes.
O ambiente do bairro, marcado por zonas verdes, jardins e elementos identitários como o moinho do Restelo, reforça o carácter residencial e familiar da zona. É neste contexto que o Smooth Restelo se posiciona como uma proposta vocacionada para quem procura um ambiente seguro, calmo e com qualidade de vida, sem abdicar da proximidade à cidade. Até os animais de estimação encontram aqui um enquadramento favorável, num bairro pensado para uma vivência mais equilibrada, segura e relaxada.
16 apartamentos luminosos e com áreas generosas
O empreendimento integra 16 apartamentos, com tipologias que vão do T1 ao T4, concebidos para maximizar o conforto, a funcionalidade e a entrada de luz natural. As áreas são generosas e bem distribuídas, privilegiando a fluidez dos espaços e a relação com o exterior. O posicionamento é claramente no segmento residencial premium, dirigido a um público que valoriza exclusividade, qualidade construtiva e atenção ao detalhe, mas que procura também um ambiente familiar e tranquilo.
Com um preço médio de cerca de 7.500 euros por metro quadrado, o projeto afirma-se como uma proposta diferenciadora no mercado, combinando localização, qualidade e um conceito arquitetónico pensado para resistir ao tempo. A autoria do projeto é da arquiteta Patrícia Barbas, que definiu linhas orientadoras assentes numa arquitetura contemporânea, elegante e intemporal, com o objetivo de criar um produto apelativo e distinto no panorama residencial lisboeta.
Aposta na sustentabilidade e eficiência energética
A sustentabilidade e a eficiência energética foram integradas desde a fase de conceção. O edifício incorpora isolamento térmico reforçado, caixilharia com corte térmico, sombreamento exterior e sistemas de climatização eficientes, como bombas de calor. A estratégia passa por duas vertentes complementares: por um lado, uma construção capaz de responder às exigências térmicas e climáticas, reduzindo perdas energéticas, por outro, a utilização de equipamentos de elevada eficiência, como iluminação LED, que contribuem para a redução dos consumos e para o aumento do bem-estar dos utilizadores.
Entre as comodidades do Smooth Restelo destacam-se a piscina na cobertura, os jardins e os espaços exteriores privativos, que reforçam a qualidade de vida dos residentes. A envolvente, já rica em espaços de lazer e natureza, complementa esta oferta, criando um conjunto coerente e equilibrado.
Em termos de execução, a escavação e a contenção periférica estão concluídas e a construção prossegue com a execução da estrutura, tendo já sido finalizados os pisos enterrados e iniciada a edificação dos pisos elevados. A conclusão está prevista para o final do primeiro trimestre de 2027, num investimento global que ronda os dez milhões de euros.
Compradores são maioritariamente portugueses
A resposta do mercado tem sido bastante positiva. Cerca de 75% das frações já se encontram vendidas, com uma procura maioritariamente nacional. “Apostamos que este é exatamente o produto que o mercado procura”, referem os promotores, sublinhando que mais de 80% das vendas foram realizadas a clientes portugueses, o que confirma a adequação da proposta à procura interna.
Millennium bcp apoia este projeto
No que diz respeito ao financiamento, o papel do Millennium bcp foi determinante. “Revelou-se um parceiro pragmático e ágil, percebendo de forma rápida as necessidades do projeto e contribuindo decisivamente para a construção de um modelo de financiamento equilibrado e ajustado às expectativas de ambas as partes”, referem os promotores.
