A cerca de 300 metros da Praia de Alvor, no Algarve, o condomínio privado Alvôr The Breeze, promovido pela Krest e assinado pelo atelier Costa Lima Arquitectos, integra 24 apartamentos e está já 80% comercializado, segundo Márcia Oliveira, Head of Sales & Marketing da promotora.
O empreendimento situa-se no Lugar das Lapas, junto à Marginal de Alvor, no concelho de Portimão. A localização permite chegar a pé à praia, ao centro tradicional da vila, à marina e a espaços de comércio e restauração, mantendo a proximidade à zona natural protegida da ria. Portimão e a autoestrada A22 ficam a cerca de 11 minutos de automóvel.
“O Alvôr The Breeze procura oferecer uma experiência residencial completa, e não apenas apartamentos junto à praia”, afirma Márcia Oliveira. A responsável destaca a combinação entre arquitetura, paisagem, espaços exteriores, bem-estar e privacidade, num conjunto de dimensão reduzida, mas com áreas interiores generosas e várias comodidades. A intenção, acrescenta, foi criar “uma residência privada junto ao mar”, pensada para utilização ao longo de todo o ano e não apenas como alojamento sazonal.
24 apartamentos e inúmeras comodidades
O condomínio é composto por dois edifícios de três pisos, cada um com 12 apartamentos T2 e 12 T3. As áreas brutas privativas variam, indicativamente, entre 102 e 109 metros quadrados nos T2 e entre 140 e 144 metros quadrados nos T3. Todos os apartamentos dispõem de espaços exteriores generosos, sob a forma de varandas, jardins privativos ou rooftops. As oito frações do último piso contam ainda com coberturas privadas com piscinas aquecidas.
A nível de comodidades, o condomínio inclui piscina exterior comum com cerca de 90 metros quadrados, jardins, ginásio, sala de ioga e meditação, clubhouse para convívio ou trabalho, receção, estacionamento privado e carregadores para veículos elétricos.
A dimensão reduzida do condomínio, as áreas interiores generosas e as amenities são, segundo Márcia Oliveira, alguns dos elementos que distinguem o projeto. A promotora aponta ainda a proximidade pedonal à praia e ao centro de Alvor, numa proposta que procura conciliar o carácter tradicional da vila com um produto residencial contemporâneo.
Arquitetura integrada na paisagem
O projeto foi desenvolvido com a intenção de se relacionar com a paisagem costeira e com a identidade arquitetónica de Alvor. A expressão contemporânea assenta na predominância do branco, em linhas depuradas, amplos envidraçados e na valorização da luz natural. A implantação procura tirar partido das vistas sobre a ria, a marina e o oceano Atlântico, criando simultaneamente zonas exteriores mais abertas e áreas interiores do condomínio mais resguardadas.
“Um dos principais desafios foi desenvolver um projeto residencial contemporâneo numa localização particularmente sensível e valorizada, garantindo a sua integração na paisagem e na identidade arquitetónica de Alvor”, explica a responsável. A contenção dos volumes, a presença de espaços verdes e a orientação das habitações foram algumas das opções consideradas para equilibrar vistas, privacidade e integração urbana.
O empreendimento dirige-se a compradores que valorizam a proximidade ao mar, a qualidade construtiva, o conforto e a possibilidade de utilizar a habitação de diferentes formas: como residência permanente, segunda casa ou investimento patrimonial. A Krest reconhece que o projeto se enquadra no segmento residencial premium e não pretende responder diretamente ao problema da habitação acessível. Ainda assim, defende que contribui para diversificar e qualificar a oferta residencial em Alvor, propondo uma solução pensada para uma ocupação que não se limite aos meses de maior procura turística.
Eficiência energética e bem-estar
A eficiência energética foi integrada nas opções técnicas do projeto, desenvolvido com o objetivo de alcançar um desempenho compatível com os princípios dos edifícios com necessidades quase nulas de energia. Entre as soluções previstas estão painéis solares para aquecimento de águas, sistemas de ventilação energeticamente eficientes e equipamentos orientados para reduzir o consumo. Os apartamentos incluem pisos cerâmicos aquecidos, destinados a assegurar uma distribuição uniforme do conforto térmico, e os amplos envidraçados favorecem o aproveitamento da luz natural.
A instalação de carregadores para veículos elétricos integra também a estratégia do empreendimento. A proximidade pedonal à praia, à vila, ao comércio e aos serviços locais é também apontada como uma vantagem para reduzir a dependência do automóvel nas deslocações quotidianas.
Millennium bcp é parceiro do projeto
A construção encontra-se numa fase avançada, embora o calendário tenha sido condicionado por condições meteorológicas adversas, sobretudo períodos prolongados de chuva. “Esse impacto foi gerido através do reajustamento do planeamento e da formalização dos novos prazos, mantendo o compromisso com a qualidade final do empreendimento”, refere Márcia Oliveira. A conclusão dos trabalhos e o processo de entrega estão previstos para o final de 2026, estando as escrituras programadas para o primeiro trimestre de 2027.
A promotora destaca o papel do Millennium bcp, que assegurou um apoio ajustado às características e ao calendário da operação. “Esta colaboração permitiu avançar com confiança num empreendimento exigente, garantindo estabilidade ao longo das diferentes fases de construção e comercialização”, afirma Márcia Oliveira. E acrescenta: “A capacidade do banco para compreender o projeto, o seu posicionamento e o potencial da localização foi importante para a concretização do investimento e para a criação de um produto residencial diferenciador no mercado do Algarve.”
Com 80% das unidades comercializadas, o Alvôr The Breeze entra na fase final de venda. A promotora refere uma boa aceitação junto de compradores que procuram uma habitação junto ao mar, com áreas generosas, vistas e comodidades. A identidade do projeto assenta, nas palavras de Márcia Oliveira, na conjugação entre “o carácter autêntico da vila, a proximidade da ria e do oceano e um produto residencial contemporâneo”.
Saiba mais sobre o Alvôr The Breeze em https://alvor-thebreeze.com/
