Os mercados imobiliários internacionais atravessam um momento de profunda transformação, impulsionado pelas crises geopolíticas e pela incerteza que destas resulta. É neste contexto de incógnitas que a Expo Real, uma das principais feiras europeias do setor imobiliário, prepara um programa de conferências especialmente focado neste tema, a realizar em Munique, entre 5 e 7 de outubro.
Claudia Boymanns, diretora da exposição, sublinha a importância do momento: “O programa de conferências da Expo Real destaca os principais desafios que a indústria imobiliária enfrenta — desde as evoluções na Alemanha e nos mercados internacionais, até soluções concretas e inovações tecnológicas. Constitui uma plataforma de intercâmbio profissional, de perspetivas diversificadas e de debates orientados para o futuro, oferecendo ao setor orientação num ambiente de mercado exigente.”
Mais de 200 painéis e 650 oradores
Ao longo dos três dias, os participantes poderão contar com um programa variado que inclui mais de 200 painéis e 650 oradores. O arranque oficial do programa de conferências está marcado para as 11h00 do dia 5 de outubro, com um painel composto por investidores internacionais que analisarão de forma crítica o velho continente: a Europa continua a ser um mercado imobiliário atrativo e em que áreas é necessário agir? As respostas virão de nomes como Martin Towns (M&G Real Estate Ltd.), Michael Neal (Savills Investment), Brad Gries (LaSalle Investment Management) e David Green-Morgan (ANREV).
Imediatamente a seguir, o presidente do Instituto Kiel para a Economia Mundial, Prof. Dr. Moritz Schularick, apresentará uma panorâmica dos principais desenvolvimentos económicos globais e analisará o seu impacto na Alemanha. A discussão abordará tanto os pontos fortes como as fragilidades do mercado imobiliário, bem como as reformas políticas necessárias.
Dimensão geopolítica
No segundo dia da feira, a atenção volta-se para a dimensão geopolítica. Wolfgang Ischinger, antigo presidente da Conferência de Segurança de Munique, intervirá no Investment Forum às 11h00 com o tema “Riscos Geopolíticos: Segurança em Tempos Incertos”. Ischinger examinará o impacto das guerras e conflitos globais, das rivalidades estratégicas entre grandes potências e das mudanças nas dinâmicas de poder sobre os mercados.
Pela primeira vez, a infraestrutura passível de investimento ganha um espaço próprio na feira, com um fórum dedicado, programa de conferências completo e uma exposição especial. Como explica Boymanns: “Com a inclusão da infraestrutura passível de investimento, a Expo Real alarga de forma consistente o seu portefólio de produtos: além das propriedades comerciais e residenciais, coloca agora em destaque outro segmento de investimento de longo prazo e estável. Isto conduz também a uma crescente convergência dentro da classe de ativos reais.”
Fóruns e conferências
Além destes momentos de destaque, outros 11 fóruns, palcos e conferências oferecem oportunidades de debate aprofundado e de contacto com outros intervenientes do mercado. Entre os pontos altos contam-se o Flexible Housing Forum, com uma exposição especial dedicada a conceitos habitacionais inovadores; o Grand Plaza Stage, que funciona como marketplace central do retalho no Pavilhão B3; e o Transform & Beyond Forum, onde se discutem os temas do futuro da indústria imobiliária.
Num momento em que as crises geopolíticas parecem tornar-se a nova normalidade, a Expo Real 2024 posiciona-se como o principal ponto de encontro europeu para quem procura compreender os riscos, identificar oportunidades e debater soluções concretas num mercado cada vez mais complexo e interdependente.
